Les Villas Gambetta
Genas / Lyon - 69
Prix * : à partir de 227 000€
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Descriptif : DANS UNE VILLE PRISEE AUX PORTES DE LYON, DECOUVREZ VOTRE APPARTEMENT OU MAISON DE STANDING A GENAS Devenez propriétaire de votre appartement 2 pièces à partir de 227 000 € (1) ou de votre maison 5 pièces à partir de 535 000 € (2). Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d'achat en bénéficiant d'un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu'à 162 000 € soit maximum 50 % de l'achat d'un appartement ou jusqu'à 97 200 € soit maximum 30 % de l'achat d'une maison individuelle. À seulement 20 minutes* des portes de Lyon, Genas séduit par son caractère authentique et son charme naturel à proximité de la Métropole lyonnaise. Appréciée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant avec 21 hectares de nature, cette commune dynamique attire les familles en quête d'un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes* de l'aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry et à 5 minutes* de la rocade Est, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Dans un quartier prisé, « LES VILLAS GAMBETTA » dispose de 10 appartements, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou jardin privatif engazonné prolongé par une terrasse. Pour ceux en quête de volumes généreux, 8 maisons de 5 pièces offrent un confort optimal avec leur garage, leur jardin privatif engazonné, une chambre en rez-de-chaussée et un toit-terrasse végétalisé sur le garage. Chaque logement dispose de deux places de stationnement extérieures. Le bâtiment dispose d'un local sécurisé pour les vélos, garantissant praticité et confort au quotidien. « LES VILLAS GAMBETTA » répond aux dernières normes environnementales RE 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Fort de son expertise de plus de 50 ans dans la conception de résidence et de maisons individuelles inspirées du style de vie à l'américaine, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Genas. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec une crèche à 4 minutes en voiture, les écoles maternelle et primaire Jean d'Azieu à 15 minutes* à pied, et le collège Louis Leprince-Ringuet à seulement 5 minutes* à vélo. Pour la poursuite des études, le lycée Sainte-Marie-Lyon de Meyzieu est accessible en 18 minutes* à vélo. Au quotidien, tout est à portée de main : un supermarché à 5 minutes* en voiture, une boulangerie à 3 minutes* à vélo ou 13 minutes* à pied, mais aussi des services essentiels tels que la mairie à 7 minutes* à vélo, La Poste à 9 minutes* et la ludothèque-médiathèque à 7 minutes*. Pour les amateurs de sport et de loisirs, le stade est à seulement 4 minutes* à vélo, la salle de spectacle à 10 minutes*, et le parc des Étangs de Mathan à 9 minutes*, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Côté santé, une pharmacie est accessible en 8 minutes* à pied, tandis qu'un médecin se trouve à 14 minutes*, assurant un quotidien serein et pratique. Profitez d'une adresse d'exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos logements de standing à Genas et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l'épanouissement. *Source Google Maps ** Voir conditions sur le site e-h.fr (1) Lot A003 de 42, 12 m2, dans la limite des stocks disponibles. (2) Lot M004 de 119, 68 m2, dans la limite des stocks disponibles. (Ref.333327)
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/04/2025
Nouveaux programmes
Reflets d'Adele
Genas
Kara
Lyon 3ème
Lyon cg 1
Lyon 3ème
Inspiration
Rillieux-la-Pape
Zéphyr
Lyon 2ème
6ème Art Lafayette
Lyon 6ème
Lyon 3ème M2
Lyon 3ème
Les Prairies de Saint-Pierre
Saint-Pierre-de-Chandieu
Lyon-si-1
Lyon 2ème
Wellcome Harmony
Lyon 7ème
Les Balcons de Juliette
Décines-Charpieu
Nouveau: Résidence Soline
Vaulx-en-Velin
Soha
Vaulx-en-Velin
Lyon 4ème M1
Lyon 4ème
Toussieu-si-1
Toussieu
Nidéal
Saint-Priest
Les Jardins du Village
Colombier-Saugnieu
L'Écrin
Décines-Charpieu
L'Archipel
La Verpillière
Luméa
Lyon 8ème
Les actualités de l'immobilier neuf en RHÔNE-ALPES
-
Edifim se lance dans l'investissement en LLI, Logement Locatif Intermédiaire
Le promoteur Edifim s’engage dans l'investissement en Logement Locatif Intermédiaire, un dispositif fiscalement avantageux désormais ouvert aux particuliers. Mode d'emploi d'une opportunité patrimoniale, pour conjuguer revenus locatifs, défiscalisation et transmission optimisée dans une demi-douzaine de programmes neufs autour de Grenoble.
-
Villes et Villages Créations multiplient les nouveaux programmes immobiliers d'Annecy à Grenoble
Villes et Villages Créations dévoile trois nouvelles résidences en Haute-Savoie et Isère. Entre lac, montagne et nature préservée, ces trois nouveaux programmes immobiliers réunissent élégance architecturale et haute performance énergétique dans un cadre de vie exceptionnel, idéal pour habiter ou investir.
- Toutes nos actualités immobilières