Le Florilège
Gradignan - 33
Prix * : à partir de 449 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Gradignan avec la loi LMP.
Labels écologiques : HQE
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Réservez dès à présent la visite de notre appartement décoré ! Un écrin végétal, la douceur d'un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue à Gradignan, là où nature et ville s'accordent en harmonie. Plus que 4 appartements 4 pièces disponibles. Profitez des dernières belles opportunités à saisir. Au coeur de Gradignan Ici, tout est à portée de main : centre-ville, commerces, écoles, services... et un accès rapide aux transports. À pied ou à vélo, les cheminements dédiés facilitent les déplacements du quotidien et les escapades en ville. Pensée pour le bien-être, la résidence intimiste (23 appartements) dévoile des volumes à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs : grande terrasse et jardin clos pour des moments précieux en famille ou entre amis. Découvrez de beaux appartements dans un esprit maison !
Prestations : Terrasse, jardin, parking
Mention particulière : Dernières opportunités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 449 000 €) | ||
| Appartement 87.23 m2 | 449 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 12 m2 | Jardin : 84.19 m2 | |
| Réf : A03 |
| Appartement 99.33 m2 | 450 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 29.07 m2 | Jardin : 74.87 m2 | |
| Réf : C04 |
| Appartement 104.81 m2 | 499 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 35.58 m2 | Jardin : 109.46 m2 | |
| Réf : C01 |
| Appartement 105.75 m2 | 510 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 35.57 m2 | Jardin : 123.09 m2 | |
| Réf : C02 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/01/2026
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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