Aurea - Flora - Silva
Guichen / Rennes - 35
Prix * : à partir de 171 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Guichen avec le Prêt Locatif Social.
Les + investissement : Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
Descriptif :
METTEZ-VOUS AU VERT DANS UN PARC HABITÉ
Au coeur du domaine de la Massaye à Guichen, les résidences SILVA, FLORA et AUREA bénéficient d'une situation idéale à proximité de la métropole rennaise. Conçues par l'agence d'architecture BNR, les résidences contemporaines et à taille humaine s'intègrent harmonieusement dans un environnement préservé, planté d'arbres remarquables.
Idéalement situées à proximité du bourg de GUICHEN et de ses commerces et équipements, AUREA, SILVA et FLORA proposent des logements accessibles en location-accession (PSLA).
AUREA
Le projet propose 14 logements au total allant du T2 au T4.
FLORA
Le projet propose 22 logements au total allant du T2 au T4.
SILVA
Le projet propose 18 logements au total allant du T2 au T4.
Location Accession
QU'EST-CE QUE C'EST ?
Un achat progressif et sécurisé
La location-accession ou Prêt Social de Location Accession (PSLA) est un dispositif d'aide à l'achat qui permet de devenir propriétaire* de manière progressive et sécurisée, sans apport personnel, en étant, dans un premier temps, locataire du logement.
* Sous critères d'éligibilité
Les avantages
• Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
• TVA 5, 5%
• Pas d'avance de frais pendant la construction
• Garantie de rachat et de relogement
Prestations : Balcon
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2024
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er janvier prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 39 600 € |
| (Simulation pour un prix de 198 000 €) | ||
| Appartement 79 m2 | 198 000 € | Plan détaillé |
| Réf : SILVA 106 |
| Appartement 83 m2 | 204 000 € | Plan détaillé |
| Réf : SILVA 101 |
| Appartement 84 m2 | 209 000 € | Plan détaillé |
| Réf : FLORA B105 |
| Appartement 84 m2 | 210 000 € | Plan détaillé |
| Réf : FLORA B205 |
| Appartement 89 m2 | 218 000 € | Plan détaillé |
| Réf : FLORA A103 |
| Appartement 91 m2 | 219 000 € | Plan détaillé |
| Réf : AUREA 205 |
| Appartement 90 m2 | 220 000 € | Plan détaillé |
| Réf : FLORA B104 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 20/09/2024
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