Les Terrasses Gambetta
Hyères - 83

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, il offre des prestations de haute qualité alliant confort, sécurité et durabilité.

Les + investissement : Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Localisation : Idéalement placé au calme des ruelles du centre-ville de Hyères, à 20 m de l’avenue Gambetta, artère principale du centre-ville en cours de requalification, Les Terrasses Gambetta est une résidence intime de seulement 7 logements. Faire son marché à pied, flâner dans les boutiques ou dans le centre historique, profiter des activités culturelles ou des terrasses de café deviennent d’élégante habitudes qui vous sont réservées. Commerces, cinéma, restaurants, poste, mairie, écoles, collèges et lycées sont tous à proximité. En seulement quelques minutes en voiture, vous profiterez d’un accès facile vers les plages, la Presqu’ile de Giens, l’aéroport de Hyères. Ici tout est fait pour rendre votre vie quotidienne agréable et facile grâce aux nombreuses commodités.

Descriptif : Découvrez notre dernier appartement témoin T4 disponible au sein de la résidence récente LES TERRASSES GAMBETTA, une réalisation intimiste composée de seulement 7 logements. Une opportunité rare dans un emplacement central très recherché à Hyères (Avenue Gambetta), à proximité immédiate des commerces, services et transports. Proposé au prix de 550 000 €, ce dernier lot est vendu avec un garage double équipé d'un système élévateur, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que les meubles, pour un logement clé en main.

Prestations : Un espace de vie lumineux : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne ouverte sur l'espace salle à manger, la pièce principale d'une superficie de 33 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente. Une configuration idéale : Cet appartement offre une organisation intelligente, parfaite pour préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale élégante avec salle d'eau et wc. Un espace enfants/invités avec deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Des prestations rares : Un garage double équipé d'un pont élévateur nouvelle génération, permettant de stationner deux véhicules en toutes facilité. Un véritable atout dans le centre-ville de Hyères !

Protection / Sécurité : L’entrée du bâtiment se fait en passant sous un porche privé depuis l’impasse en découvrant ainsi un espace paysagé et décoré à l’abri de la rue. Vous profiterez aussi d’un parc à vélo coté entrée de la résidence.

Mention particulière : Livraison immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : IMMEDIATE

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.