Ifs
Ifs - 14

Labels écologiques : RT 2012

Localisation : Une adresse entre vie urbaine et nature À moins de 10 min du centre-ville de Caen, Ifs conjugue nature et dynamisme urbain. Vous profitez d’un environnement verdoyant tout en restant proche : Des commerces et supermarchés Des établissements scolaires (de la crèche au lycée) De nombreuses structures sportives et culturelles Des axes de transport (tram T3, bus, rocade) Une résidence intimiste tournée vers le confort Composée de seulement 28 logements, la résidence propose une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des prestations modernes : Isolation phonique et thermique renforcée (RE 2020) Chauffage via réseau de chaleur urbain Ascenseur, parking privatif sécurisé, visiophone Volets roulants motorisés, locaux vélos Des appartements lumineux et bien agencés Les logements du T2 au T3 offrent des espaces optimisés, tous avec extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 35 m². À partir de 154 900 € TTC (TVA 5,5 % incluse) Double exposition, grandes baies vitrées Placards, salle de bain équipée, séjour spacieux TVA réduite 5,5 % + Prêt à Taux Zéro Ce programme est éligible à des dispositifs d’accession à la propriété : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources) Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (jusqu’à 40 % du prix) Possibilité d’aides locales supplémentaires Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’agglomération caennaise. Pourquoi choisir ce programme neuf à Ifs ? Situation idéale à Ifs, à 10 min de Caen Petite copropriété à taille humaine Architecture soignée et moderne Charges faibles grâce à la norme RE 2020 Excellent potentiel locatif(étudiants, jeunes actifs) Prestations de qualité Confort Ascenseur Terrasse, balcon ou jardin selon les lots Hall décoré, éclairage détecteur de présence Isolation thermique et phonique renforcée Sécurité Accès sécurisé avec visiophone Portes palières renforcées Locaux vélos spacieux, parking privatif

Descriptif : Une adresse entre vie urbaine et nature À moins de 10 min du centre-ville de Caen, Ifs conjugue nature et dynamisme urbain. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche : Des commerces et supermarchés Des établissements scolaires (de la crèche au lycée) De nombreuses structures sportives et culturelles Des axes de transport (tram T3, bus, rocade) Une résidence intimiste tournée vers le confort Composée de seulement 28 logements, la résidence propose une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des prestations modernes : Isolation phonique et thermique renforcée (RE 2020) Chauffage via réseau de chaleur urbain Ascenseur, parking privatif sécurisé, visiophone Volets roulants motorisés, locaux vélos Des appartements lumineux et bien agencés Les logements du T2 au T3 offrent des espaces optimisés, tous avec extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu'à 35 m². À partir de 154 900 € TTC (TVA 5, 5 % incluse) Double exposition, grandes baies vitrées Placards, salle de bain équipée, séjour spacieux TVA réduite 5, 5 % + Prêt à Taux Zéro Ce programme est éligible à des dispositifs d'accession à la propriété : TVA réduite à 5, 5 % (sous conditions de ressources) Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 40 % du prix) Possibilité d'aides locales supplémentaires Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l'agglomération caennaise. Pourquoi choisir ce programme neuf à Ifs ? Situation idéale à Ifs, à 10 min de Caen Petite copropriété à taille humaine Architecture soignée et moderne Charges faibles grâce à la norme RE 2020 Excellent potentiel locatif(étudiants, jeunes actifs) Prestations de qualité Confort Ascenseur Terrasse, balcon ou jardin selon les lots Hall décoré, éclairage détecteur de présence Isolation thermique et phonique renforcée Sécurité Accès sécurisé avec visiophone Portes palières renforcées Locaux vélos spacieux, parking privatif

Prestations : Une adresse entre vie urbaine et nature À moins de 10 min du centre-ville de Caen, Ifs conjugue nature et dynamisme urbain. Vous profitez d’un environnement verdoyant tout en restant proche : Des commerces et supermarchés Des établissements scolaires (de la crèche au lycée) De nombreuses structures sportives et culturelles Des axes de transport (tram T3, bus, rocade) Une résidence intimiste tournée vers le confort Composée de seulement 28 logements, la résidence propose une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des prestations modernes : Isolation phonique et thermique renforcée (RE 2020) Chauffage via réseau de chaleur urbain Ascenseur, parking privatif sécurisé, visiophone Volets roulants motorisés, locaux vélos Des appartements lumineux et bien agencés Les logements du T2 au T3 offrent des espaces optimisés, tous avec extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 35 m². À partir de 154 900 € TTC (TVA 5,5 % incluse) Double exposition, grandes baies vitrées Placards, salle de bain équipée, séjour spacieux TVA réduite 5,5 % + Prêt à Taux Zéro Ce programme est éligible à des dispositifs d’accession à la propriété : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources) Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (jusqu’à 40 % du prix) Possibilité d’aides locales supplémentaires Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’agglomération caennaise. Pourquoi choisir ce programme neuf à Ifs ? Situation idéale à Ifs, à 10 min de Caen Petite copropriété à taille humaine Architecture soignée et moderne Charges faibles grâce à la norme RE 2020 Excellent potentiel locatif(étudiants, jeunes actifs) Prestations de qualité Confort Ascenseur Terrasse, balcon ou jardin selon les lots Hall décoré, éclairage détecteur de présence Isolation thermique et phonique renforcée Sécurité Accès sécurisé avec visiophone Portes palières renforcées Locaux vélos spacieux, parking privatif

Mention particulière : Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027