CŒur l'Union
L'Union - 31

Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020, BiodiverCity

Les + environnements : Biodivercity NF Habitat RE 2025

Les + investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

Localisation : hyper-centre de l'Union

Descriptif : Frais de notaire offerts** La résidence Coeur L'Union est située Chemin de la Grive, à L'Union, à 7 km* de Toulouse. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à moins de 500 mètres*, et la rocade Est se rejoint en 5 minutes*. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec balcons, loggias ou terrasses selon les logements. La résidence, à taille humaine, offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Conforme aux dernières normes énergétiques, elle dispose de stationnements et d'un local à vélos. *Source Google Maps **Voir conditions sur site.

Mention particulière : Démarrage des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2026

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.