Les Villas d'Oleron
La Brée-les-Bains - 17

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : résidence aux normes RE2020

Les + investissement : Les Atouts d’un achat Neuf Investir dans l’immobilier neuf, c’est faire le choix de la sérénité et de la performance ! Profitez de frais de notaire réduits (seulement 2,5 %), de logements modernes à haute économie énergétique, de charges d’entretien limitées et d’une protection juridique renforcée. C’est la solution idéale pour sécuriser votre avenir, préparer votre retraite et générer des revenus réguliers. Sans oublier les atouts fiscaux : réduction d’impôt, récupération de la TVA... Optez pour le dispositif LMNP et transformez votre investissement en véritable levier patrimonial, avec des revenus complémentaires défiscalisés tout en profitant de votre maison de nombreuses semaines par an. Nous nous occupons de tout, alors renseignez-vous ! Exemple de prix si achat en LMNP : Villa 3 pièces au prix de 359 000€ ttc vous revient à 299 166€ après récupération de la TVA

Localisation : Villas de charme à deux pas de l’océan, un havre de paix sur l’île d’Oléron L’île d’Oléron, un cadre de vie rare Située sur la côte Atlantique et accessible gratuitement par un pont, l’île d’Oléron séduit par son authenticité, sa nature préservée et son climat doux. Plages de sable fin, forêts de pins, ports pittoresques comme La Cotinière ou encore cabanes ostréicoles colorées composent ce décor unique, idéal pour les amoureux de la mer et des grands espaces. La Brée-les-Bains, un village oléronais typique Ce charmant bourg en bord de mer incarne parfaitement l’esprit de l’île. Calme, convivial et fleuri, il est apprécié des familles pour ses plages accessibles à pied, son marché vivant toute l’année et son atmosphère détendue. C’est aussi un excellent choix pour investir dans un bien immobilier : un lieu attractif, sans être saturé par le tourisme.

Descriptif : Une résidence intimiste au coeur de la nature Découvrez une résidence confidentielle de 13 villas de plain-pied, à seulement quelques minutes de l'océan. Inspirées de l'architecture traditionnelle oléronaise, ces maisons 3 à 5 pièces mêlent charme local et prestations modernes. Chaque villa dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'une place de parking et d'un box extérieur. Un garage est proposé en option. Un projet adapté à tous vos projets de vie Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif meublé (LMNP), cette adresse réunit calme, nature et proximité des commodités dans un cadre recherché et préservé. Devenez propriétaire sur l'île d'Oléron, dans un lieu unique où il fait bon vivre.

Prestations : Des prestations pensées pour votre confort Les villas offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : • Cuisine équipée et climatisation réversible • Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale • Douche à l’italienne, sèche-serviette, rangements aménagés • Finitions personnalisables (carrelages, faïences…) • Menuiseries de qualité et volets aux teintes typiques de l’île LES + Les plages à 600m Marché journalier et commerces à 300m Résidence privée de seulement 13 maisons Chaque maison livrée avec parking privé et box de jardin Garage individuel en option (si disponibilité) Frais de notaire réduits

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2027