Programme au Coeur de la Madeleine
La-Madeleine - 59

Les + environnements : Bâtiment RE2020

Localisation : Nous vous invitons à profiter d’un cadre de vie unique, au cœur d’un quartier qui équilibre parfaitement les atouts de la ville et le charme de la nature. Bordé par la Deûle d’un côté et la rue du Général de Gaulle de l’autre, ce quartier mixte offre un environnement paisible, éloigné du bruit des grands axes, mais à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de quartier, place du marché, transports en commun, écoles et équipements sportifs. À seulement quelques minutes à pied, les Berges de la Deûle vous ouvrent de vastes espaces de détente et de loisirs. Que vous soyez amateur de marche, de vélo ou de course à pied, ces voies vertes rejoignant la Citadelle de Lille sont un lieu prisé pour se ressourcer. En été, une guinguette conviviale, des équipements de sport en libre accès et des tables de pique-nique offrent des moments de détente en plein air, pour un style de vie dynamique et serein à la fois. C’est l’occasion de vivre entre ville et nature, dans un quartier où chaque instant peut se savourer.

Descriptif : Découvrez ce projet neuf au coeur de la madeleine, un projet qui allie modernité, confort, et respect de l'environnement dans un cadre verdoyant et dynamique. Cet ensemble de 78 appartements, du studio au 4 pièces, s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à un chemin piéton et vélo qui traverse le site, offrant aux résidents un accès direct à de beaux espaces paysagers. Le coeur de l'îlot accueille un jardin central, véritable oasis de verdure où il fait bon se ressourcer. L'architecture contemporaine, aux lignes cubiques et épurées, est sublimée par de vastes terrasses et balcons, dont certains atteignent entre 40 et 100 m² pour les appartements en dernier étage. La diversité des matériaux et des teintes anime les façades avec style, donnant à l'ensemble une identité unique. Pensé pour l'avenir, ce nouveau programme respecte les standards environnementaux les plus exigeants avec une chaufferie biomasse, des toitures végétalisées et des plantations d'espèces résilientes, tout en respectant la norme RE 2020/seuil 2025. Les résidents bénéficieront également de la pré-installation pour des bornes de recharge pour véhicules électriques. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé et d'1 à 2 places de stationnement en sous-sol. COLORAMA, c'est un nouveau mode de vie plus vert, plus économe et plus en harmonie avec son environnement, conçu pour vous offrir un quotidien agréable et durable. *Offre de lancement : 2 ans d'énergie offerts 2 ans de chauffage et la production d'eau chaude (hors consommation d'eau) offerts dans la limite d'une consommation de 2 700 KWh/an pour un T2, 3 900KWHh/an pour un T3 et 5 700 KWh/an pour un T4. Tout dépassement de consommation au-delà de la limite effective fixée par typologie fera l'objet d'une facture de régularisation à la charge de l'acquéreur. Une consommation inférieure à la valeur estimative annuelle ne donnera lieu à aucun remboursement. La prise en compte de la période de consommation démarrera le jour de la livraison du bien (selon la date indiquée au Procès-Verbal de livraison entre ATREO et l'acquéreur) et sera effective pendant une durée de 2 ans en continue sans possibilité de report ou d'interruption. Offre réservée aux acquéreurs occupants le logement à titre de résidence principale (hors investisseur). Offre soumise à conditions, nominative et limitée à une participation par foyer (même nom, même adresse) pour la réservation d'un appartement sur le programme COLORAMA à La Madeleine. L'offre est exclusivement valable pour une réservation effectuée avant le 31 décembre 2024 et sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, chèque ou espèces.

Prestations : Les parties communes seront décorées par notre architecte d’intérieur afin de rendre ces espaces uniques. Les prestations de la résidence : - chaufferie biomasse collective avec chaudière à granulés de bois (consommation individualisée). Fabrication du granulé en circuit court à partir de bois recyclé. - carrelage en grès cérame dans les pièces humides - parquet stratifié dans les pièces à vivre - salle de douche/de bains, entièrement équipée - volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et baie - parking en sous-sol - locaux vélos Pour un logement aménagé aux envies de chacun, nous vous proposons un large choix de matériaux et étudions avec vous la personnalisation intérieure de votre logement (sur demande et selon avancement des travaux).

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.