Les Dryades
La Riche / Tours - 37

Labels écologiques : NF Habitat

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Du 22/04/2024 au 31/07/2024 : TVA RÉDUITE (1). (1) La TVA 5, 5 % : La résidence ‘'Les Dryades'' à LA RICHE étant située sur une zone faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine (zone ANRU), les acquéreurs pourront bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5, 5 %, sous réserve de respecter certaines conditions parmi lesquelles : ne pas dépasser un plafond de revenus (article 278 sexies I 11° du Code général des impôts) et acheter un logement neuf en zone ANRU destiné à être la résidence principale de l'acquéreur. Pour les livraisons intervenant à compter du 1er janvier 2014, en cas de revente dans les 10 années qui suivent l'achat du bien, l'acquéreur pourrait être amené à rembourser le différentiel de TVA, entre le taux réduit et le taux normal; le complément de TVA dû pouvant être diminué d'un dixième par année de détention à compter de la 1ère année. Conditions et détails disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur le site https : //www.icade-immobilier.com/avantages-neuf/avantages-financiers/tva-reduite. (1) TVA à 5, 5% 3 pièces à 232 100€ (lot A101) PROFITEZ de la TVA réduite et d'un PRIX ATTRACTIF pour DEVENIR PROPRIETATIRE (1) ! Des appartements neufs 3 et 4 pièces en tva réduite (1). Un moyen concret pour devenir propriétaire de votre logement en résidence principale aux portes de Tours. Bénéficiez d'un accompagnement complet dès aujourd'hui avec notre conseiller pour choisir votre logement et étudier les solutions de financement. Idéalement située, à la lisière du centre-ville de Tours et du Jardin botanique proche de toutes commodités, transports et commerces, votre future adresse « LES DRYADES » est une invitation au bien-être et à la sérénité. Une architecture travaillée, des appartements spacieux, lumineux et fonctionnels, tous prolongés par des espaces extérieurs pour vous apporter un maximum de confort au quotidien. Parking et Garage à vélo, sont réfléchis aussi pour vous faciliter la vie. Ressentez les bienfaits de la forêt chez vous. Profitez de l'esthétisme architectural du bois pour un intérieur convivial et chaleureux ainsi que des d'espaces extérieurs ouverts sur la nature. Découvrez l'essence d'un nouvel Art de vivre! Guidée par l'ambition de préserver nos ressources naturelles et l'avenir de notre planète, notre résidence a ainsi été imaginée à partir de matériaux biosourcés dont 50% en bois. L a méthode constructive ainsi retenue, vous permettra de bénéficier de la meilleure performance énergétique avec les labels E3C1 pour une optimisation de vos dépenses énergétiques pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une règlementation RE2020 SEUIL 2028 (2)! Une Réalisation URBAIN DES BOIS commercialisée par ICADE (1) Les taux réduits (TVA 5, 5 %)Pour les opérations zone ANRU : La résidence «LES DRYADES » à «La Riche »étant située sur une zone faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine, les acquéreurs pourront bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5, 5 %, sous réserve de respecter certaines conditions parmi lesquelles : ?Ne pas dépasser un plafond de revenus (article 278 sexies I 11° du Code général des impôts) ?Acheter un logement neuf en zone ANRU destiné à être la résidence principale de l'acquéreur. Pour les livraisons intervenant à compter du 1erjanvier 2014, en cas de revente dans les 10 années qui suivent l'achat du bien, l'acquéreur pourrait être amené à rembourser le différentiel de TVA, entre le taux réduit et le taux normal; le complément de TVA dû pouvant être diminué d'un dixième par année de détention à compter de la 1èreannée. Conditions et détails disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur le site https : //www.icade-immobilier.com/avantages-neuf/avantages-financiers/tva-reduite (2) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d'exigences qui s'applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d'énergie et d'émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d'été. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Prestations : Terrasse, parking, balcon

Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.