Le Sable
La Rochelle - 17

Les + environnements : Sous toiture pour une meilleure isolation,

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Proche des plages, commerces, gares et entreprises tertiaires • QUARTIER RÉSIDENTIEL DE LAGORD • À MOINS DE 10 MN DES PLAGES • PROCHE DES COMMERCES DE PROXIMITÉ: BOULANGERIE, PHARMACIE, POSTE... • ÉCOLE MATERNELLE, PRIMAIRE ET COLLÈGE À PROXIMITÉ • À MOINS DE 10 MN DE LA GARE DE LA ROCHELLE-PORTE DAUPHINE •LIGNE DE BUS RÉGULIÈRE ILLICO N°3, ARRÊT "8 MAI 1945" À 350M DU PROGRAMME. LIGNE DIRECTE VERS LE CENTRE VILLE DE LA ROCHELLE EN MOINS DE 15 MN

Descriptif : Idéalement situé aux portes de La Rochelle, cette résidence intimiste est idéale pour habiter ou investir. Un avantage au bord de l'océan Atlantique, 1er pole économique de Charente Maritime, proche des principaux axes autoroutiers et des infrastructures.

Prestations : Espace balnéaire à proximité, atelier et accompagnement pour la pèche et les énergies renouvelables

Protection / Sécurité : Digicode, parking sécurisée

Mention particulière : Fin de programme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.