Respirer
La Wantzenau - 67

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : Chauffage au sol basse consommation RE2020, menuiseries performantes et isolation renforcée.

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l’investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d’acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d’un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Prochainement à La Wantzenau, découvrez un nouveau programme immobilier intimiste au coeur d'un environnement privilégié. Cette résidence à taille humaine de 7 appartements seulement, proposera des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie dans un cadre paisible et verdoyant. Située à seulement 12 kilomètres de Strasbourg, La Wantzenau séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie recherché. Cette charmante commune alsacienne allie parfaitement le calme d'un village résidentiel au dynamisme de l'Eurométropole. Très appréciée pour ses espaces naturels, ses commodités de proximité, ses écoles, ainsi que son ambiance chaleureuse, elle offre un équilibre idéal entre nature et vie urbaine. Entre ses paysages verdoyants, ses infrastructures de qualité et sa proximité immédiate avec Strasbourg, La Wantzenau est une adresse prisée où il fait bon vivre. Une très belle opportunité à découvrir prochainement, pour habiter ou investir dans un environnement agréable et recherché.

Prestations : Grandes ouvertures pour favoriser la lumière naturelle, terrasses et/ou jardins, stationnements privatifs. Large choix de carrelages, faïences et parquet.

Protection / Sécurité : Accès sécurisés

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : Non communiquée

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.