Le Pavillon Sébire
Le Mesnil-Esnard / Rouen - 76

Les + environnements : L'architecture intègre des matériaux durables, avec une optimisation de la lumière naturelle pour réduire les besoins en éclairage. Le système domotique permet de contrôler la consommation d’énergie, améliorant l'efficacité énergétique de la résidence.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : L'emplacement est idéal, à 400m de la Mairie du Mesnil-Esnard, avec des écoles, collèges, lycées et le campus La Châtaigneraie accessibles à pied. L'arrêt de bus Val Lescure est à 100m et les commerces sont proches, offrant une vie quotidienne pratique.

Descriptif : Le Pavillon Sébire, situé au Mesnil-Esnard, combine respect du patrimoine et architecture moderne. Il propose des appartements allant du studio au 4 pièces, jusqu'à 117m², avec des espaces lumineux grâce aux larges baies vitrées. La résidence offre des jardins privatifs ou balcons pour certains logements.

Prestations : Les logements sont équipés de baies vitrées en aluminium, de fenêtres en PVC, de volets roulants électriques, et de receveurs de douche extra-plats. Les grands appartements incluent des faux-plafonds avec spots intégrés, du parquet contrecollé et un pack domotique pour la gestion du chauffage et des volets.

Protection / Sécurité : La résidence est sécurisée avec un accès contrôlé et des volets roulants électriques. Les fenêtres et baies vitrées offrent une bonne isolation et sécurité, renforçant le confort et la tranquillité des résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.