Lyon-si-2
Lyon 2ème - 69

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat

Les + environnements : ZÉPHYR est conçue pour optimiser les conditions climatiques naturelles : maîtrise des températures, renouvellement de l’air, intégration d’un jardin central de 1 700 m² en pleine terre, plantation de plus de 60 arbres et arbustes. Le programme privilégie l’usage de matériaux nobles et met l’accent sur la biodiversité, le confort thermique et la réduction de l’empreinte environnementale.

Localisation : Le quartier de La Confluence offre une accessibilité optimale : tramways, bus, gare SNCF de Lyon Perrache, proximité des autoroutes A6 et N7. Écoles de la maternelle au lycée, établissements d’enseignement supérieur, commerces, musée, centre commercial et restaurants sont accessibles à pied.

Descriptif : Le programme ZÉPHYR s'inscrit dans le dynamique quartier de La Confluence à Lyon, un secteur recherché pour son architecture avant-gardiste, sa vie culturelle et sa connectivité exceptionnelle. Située à seulement 150 mètres de l'arrêt de tramway « Hôtel de région-Montrochet » (lignes T1 et T2), la résidence permet de rejoindre la gare de Lyon Perrache en 5 minutes. Elle se trouve également à 2 minutes à pied du centre commercial Confluence. Composée de 253 logements répartis sur 5 bâtiments, du R+5 au R+9, cette résidence intègre des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et offre un accès direct à un coeur d'îlot végétalisé, véritable îlot de fraîcheur.

Prestations : Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient de loggias privatives, d’une grande luminosité et d’une ventilation naturelle grâce à des agencements bi-orientés ou traversants. Parquet dans les chambres et séjours, carrelage dans les pièces humides, WC suspendus, meuble vasque (simple ou double selon plan), sèche-serviettes, menuiseries bois à double vitrage, réseau de chaleur urbain pour chauffage et eau chaude. La résidence propose un parking sécurisé, un local vélo avec 200 places et la possibilité d’auto-partage.

Protection / Sécurité : La résidence est close et sécurisée, avec contrôle d’accès par digicode, visiophone et renvoi vers téléphone portable.

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2028

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