Faubourg Valmy
Lyon 9ème - 69
Prix * : à partir de 399 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Lyon 9ème.
Labels écologiques : RT 2012
Les + investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
Descriptif : Devenez propriétaire de votre résidence principale à Lyon 9ème en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages! Située dans le quartier Valmy Saint-Pierre de Vaise, notre nouvelle résidence à Lyon 9e offre des appartements du studio au 4 pièces duplex. Vivant avec ses nombreux commerces, le quartier est aussi hyper connecté avec une offre complète de transports (métro, train, bus et 2 stations multimodales Vaise et Gorge de Loup). Pour les étudiants, le campus universitaire HEP Lyon - René Cassin est à moins de 10 minutes à pied!
Prestations : Les avantages Une vraie vie de quartier avec une offre très diverse de commercesTrès bien desservie par les transports en commun : à 200 m du métro Valmy (ligne D) reliant Bellecour en 3 stations et 9 min de la gare de VaiseA proximité des quais de Saône et de ses pistes cyclablesA 20 min en voiture de Techlid, pôle économique de l'ouest lyonnaisCrèche Babilou et Campus HEP Lyon-René Cassin respectivement à 2 min et 7 min à piedPour les loisirs, nombreux parcs, théâtre, médiathèque Les prestations Appartements confortables et bien équipés ouverts sur un balcon ou une terrasseSalle de bains équipée d'un meuble vasque avec un miroirWC suspendu avec économiseur d'eauGarages en sous-solLocal à vélos
Mention particulière : Livraison Immédiate
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 405 000 €) | ||
| Appartement 85.2 m2 | 405 000 € | Plan détaillé |
| : Sud/Ouest | Balcon : 7.24 m2 | |
| Réf : B02 |
| Appartement 85.21 m2 | 465 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud/Ouest | |
| Balcon : 7.78 m2 | Réf : B23 |
| Appartement 90.48 m2 | 470 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Sud | |
| Terrasse : 2.9 m2 | Réf : A14 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/05/2025
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