L'Ydeal
Mâcon - 71

Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat

Localisation : Le terrain, d’une superficie totale de 1236m² est situé en centre-ville de Mâcon, entre la rue de Lyon (en sens unique) et la rue Bigonnet (en double sens). Le site est délimité au Nord par la rue de l’Europe et des petits collectifs du R+4 au R+5, au Sud par des petits collectifs également qui longent la rue de Lyon, à l’Ouest par la voie ferrée située en hauteur (5m au-dessus de la rue) et enfin à l’Est par une vieille bâtisse en R+1. Les voies ferrées sont empruntées par les activités de fret et par des TGV et TER et qui desservent la gare de Mâcon Centre. La proximité de la gare (à 300m de notre programme) permet d’avoir des trains au ralentie et évite de cette manière des désagréments sonores.

Descriptif : L'Ydéal est une petite résidence intimiste constituée de 23 logements seulement répartis sur un bâtiment en R+4. Le projet s'inscrit dans un environnement urbain où tous les commerces et les Quais de Saône sont à proximité immédiate. La poche de stationnement est située au plus près de la rue Bigonnet, pour éloigner au maximum la façade Ouest de la voie ferrée. Elle sera traitée en surface perméable (type Evergreen) ensemencée afin de faciliter l'infiltration de l'eau pluviale et limiter l'imperméabilisation. Seule la voirie et les places PMR sont traités en enrobé.

Mention particulière : Démarrage des travaux
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026

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