Les Terrasses Marines
Marseille 16ème - 13
Prix * : à partir de 118 000€
Labels écologiques : NF Habitat
Descriptif : Du 05/01/2026 au 28/02/2026 : OFFRES SPÉCIALES. Remise de 3 000€ par pièces pour les 10 prochaines réservations en accession libre hors BRS. Devenir propriétaire à Marseille est possible ! Entre Saint-André et l'Estaque, au coeur d'un quartier en renouveau avec l'arrivée prochaine du tramway, découvrez les Terrasses Marines. Un quotidien entre esprit village et souffle marin, où commerces de proximité et terrasses face à la mer rythment vos journées. Appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses généreuses, stationnements en sous-sol, et certains offrant une vue mer imprenable. Un quartier vivant, proche de tout, prêt à vous accueillir dans un cadre authentique. Envie de devenir propriétaire? Plusieurs solutions existent pour rendre ce rêve accessible (compatibles avec le Prêt à Taux Zéro) : La TVA réduite à 5, 5 %* : Un vrai coup de pouce pour faciliter votre achat. Ce dispositif vous permet de profiter d'une TVA allégée à 5, 5 % au lieu de 20 % habituellement, sous conditions de ressources. Résultat : un prix d'acquisition plus doux, sans compromis sur la qualité ou le confort. Le Bail Réel Solidaire* : Une nouvelle façon de devenir propriétaire à un prix accessible. Sur les lots portant la lettre E, bénéficiez de ce dispositif innovant : vous achetez le logement, tout en louant le terrain à un Organisme de Foncier Solidaire. Résultat : un coût d'acquisition considérablement réduit et la possibilité de vous installer durablement dans un cadre de vie de qualité, sans compromis sur la sécurité et le confort. *Sous réserve d'éligibilité Vous voulez en savoir plus? On vous explique tout, sans jargon, et on vous accompagne à chaque étape du projet. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Terrasse, parking, jardin
Mention particulière : Nouvelle réalisation Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 47 200 € | 47 200 € | 47 200 € |
| (Simulation pour un prix de 118 000 €) | ||
| Appartement 41.49 m2 | 118 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 8.44 m2 | Réf : E103B |
| Appartement 41.49 m2 | 120 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Terrasse : 8.44 m2 | Réf : E203B |
| Appartement 44.07 m2 | 120 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 6.46 m2 | Réf : E104B |
| Appartement 47.5 m2 | 122 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 7.35 m2 | Réf : E102B |
| Appartement 41.49 m2 | 122 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 8.44 m2 | Réf : E303B |
| Appartement 47.5 m2 | 124 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Terrasse : 5.35 m2 | Réf : E202B |
| Appartement 41.49 m2 | 124 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Terrasse : 8.44 m2 | Réf : E403B |
| Appartement 47.5 m2 | 126 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 5.35 m2 | Réf : E302B |
| Appartement 44.07 m2 | 126 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Terrasse : 6.52 m2 | Réf : E404B |
| Appartement 47.5 m2 | 128 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Terrasse : 5.35 m2 | Réf : E402B |
| Appartement 43.03 m2 | 181 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Terrasse : 4.94 m2 | Réf : F103 |
| Appartement 38.94 m2 | 182 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Terrasse : 10.48 m2 | Réf : B104 |
| Appartement 43.03 m2 | 190 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Terrasse : 9.98 m2 | Réf : B203 |
| Appartement 48.81 m2 | 194 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 7.69 m2 | Réf : A102 |
| Appartement 38.93 m2 | 199 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 9.98 m2 | Réf : B404 |
| Appartement 43.03 m2 | 200 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Terrasse : 9.98 m2 | Réf : B303 |
| Appartement 45.59 m2 | 200 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Terrasse : 11.05 m2 | Réf : B205 |
| Appartement 46.22 m2 | 205 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Terrasse : 11.05 m2 | Réf : B305 |
| Appartement 48.81 m2 | 208 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 7.69 m2 | Réf : A302 |
| Appartement 46.22 m2 | 210 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Terrasse : 11.05 m2 | Réf : B405 |
| Appartement 48.81 m2 | 213 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 7.74 m2 | Réf : A402 |
| Appartement 42.73 m2 | 227 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Terrasse : 60.48 m2 | Réf : A501 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 70 000 € | 70 000 € |
| (Simulation pour un prix de 175 000 €) | ||
| Appartement 64.38 m2 | 175 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Terrasse : 20.06 m2 | Réf : E101B |
| Appartement 64.38 m2 | 177 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Terrasse : 22.5 m2 | Réf : E201B |
| Appartement 64.38 m2 | 179 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Terrasse : 22.5 m2 | Réf : E301B |
| Appartement 64.38 m2 | 181 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Terrasse : 22.5 m2 | Réf : E401B |
| Appartement 62.01 m2 | 185 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Terrasse : 40.64 m2 | Réf : E501B |
| Appartement 64.47 m2 | 240 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Terrasse : 19.63 m2 | Réf : F201 |
| Appartement 64.48 m2 | 244 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Terrasse : 13.93 m2 | Réf : B201 |
| Appartement 64.4 m2 | 244 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Terrasse : 15.18 m2 | Réf : B306 |
| Appartement 64.47 m2 | 245 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 19.63 m2 | Réf : F301 |
| Appartement 64.48 m2 | 248 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 13.93 m2 | Réf : B301 |
| Appartement 61.54 m2 | 248 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Terrasse : 9.3 m2 | Réf : B604 |
| Appartement 64.47 m2 | 250 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 23.5 m2 | Jardin : 38.29 m2 | |
| Réf : F101 |
| Appartement 64.47 m2 | 250 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Terrasse : 19.63 m2 | Réf : F401 |
| Appartement 66.43 m2 | 252 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Terrasse : 14.29 m2 | Réf : A203 |
| Appartement 66.22 m2 | 254 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Terrasse : 15.18 m2 | Réf : B406 |
| Appartement 64.77 m2 | 254 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Terrasse : 13.93 m2 | Réf : B401 |
| Appartement 70.17 m2 | 255 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Terrasse : 17.24 m2 | Réf : F205 |
| Appartement 61.75 m2 | 256 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Terrasse : 26.34 m2 | Réf : B501 |
| Appartement 66.43 m2 | 257 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Terrasse : 14.29 m2 | Réf : A303 |
| Appartement 61.12 m2 | 258 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Terrasse : 23.64 m2 | Réf : F504 |
| Appartement 66.31 m2 | 260 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Terrasse : 21.55 m2 | Jardin : 44.88 m2 | |
| Réf : B106 |
| Appartement 61.49 m2 | 260 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Terrasse : 21.43 m2 | Réf : B504 |
| Appartement 64.48 m2 | 261 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 23.82 m2 | Jardin : 71.62 m2 | |
| Réf : B101 |
| Appartement 66.17 m2 | 265 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Terrasse : 17.24 m2 | Réf : F405 |
| Appartement 66.43 m2 | 267 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Terrasse : 18.4 m2 | Jardin : 141.93 m2 | |
| Réf : A103 |
| Appartement 64.17 m2 | 278 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : S | |
| Terrasse : 9.99 m2 | Réf : B602 |
| Appartement 61.04 m2 | 283 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Terrasse : 41.47 m2 | Réf : A502 |
| Appartement 64.18 m2 | 285 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Terrasse : 49.52 m2 | Réf : F502 |
| Appartement 64.17 m2 | 292 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 51.13 m2 | Réf : B502 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 96 000 € |
| (Simulation pour un prix de 240 000 €) | ||
| Appartement 82.76 m2 | 240 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 20.88 m2 | Réf : E105B |
| Appartement 82.76 m2 | 242 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Terrasse : 21.98 m2 | Réf : E205B |
| Appartement 82.76 m2 | 244 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 22.01 m2 | Réf : E305B |
| Appartement 82.76 m2 | 247 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Terrasse : 22.16 m2 | Réf : E405B |
| Appartement 81.08 m2 | 341 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Terrasse : 15.07 m2 | Réf : B202 |
| Appartement 81.08 m2 | 355 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Terrasse : 15.07 m2 | Réf : B302 |
| Appartement 81.08 m2 | 360 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 15.07 m2 | Réf : B402 |
| Appartement 81.08 m2 | 361 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Terrasse : 16.23 m2 | Jardin : 110.48 m2 | |
| Réf : B102 |
| Appartement 83.3 m2 | 361 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Terrasse : 20.95 m2 | Réf : A204 |
| Appartement 81.09 m2 | 363 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Terrasse : 15.09 m2 | Réf : F202 |
| Appartement 76.05 m2 | 370 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Terrasse : 32.26 m2 | Réf : A503 |
| Appartement 81.09 m2 | 370 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Terrasse : 15.09 m2 | Réf : F302 |
| Appartement 83.3 m2 | 371 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Terrasse : 27.14 m2 | Jardin : 43.3 m2 | |
| Réf : A104 |
| Appartement 83.3 m2 | 372 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Terrasse : 20.95 m2 | Réf : A304 |
| Appartement 83.3 m2 | 379 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Terrasse : 20.95 m2 | Réf : A404 |
| Appartement 81.09 m2 | 381 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 15.09 m2 | Réf : F402 |
| Appartement 91.79 m2 | 389 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 18.5 m2 | Réf : A101 |
| Appartement 85.72 m2 | 392 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Terrasse : 17.58 m2 | Jardin : 46.84 m2 | |
| Réf : F104 |
| Appartement 85.72 m2 | 392 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Terrasse : 24.17 m2 | Réf : F204 |
| Appartement 91.78 m2 | 395 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Terrasse : 12.23 m2 | Réf : A201 |
| Appartement 85.72 m2 | 396 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Terrasse : 24.17 m2 | Réf : F304 |
| Appartement 91.8 m2 | 400 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 12.32 m2 | Réf : A301 |
| Appartement 85.72 m2 | 402 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Terrasse : 24.17 m2 | Réf : F404 |
| Appartement 91.8 m2 | 407 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Terrasse : 12.22 m2 | Réf : A401 |
| Appartement 83.66 m2 | 409 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : S | |
| Terrasse : 13.52 m2 | Réf : B603 |
| Appartement 83.66 m2 | 417 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 47.43 m2 | Réf : B503 |
| Appartement 82.76 m2 | 421 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Terrasse : 51.51 m2 | Réf : F503 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 29/01/2026
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
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Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
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