Appartements Saint-Augustin
Mérignac - 33

Labels écologiques : RT 2012

Descriptif : Résidence Lucci - L'élégance contemporaine au coeur de Mérignac Arlac OFFRE SPECIALE DEMARRAGE DU CHANTIER Jusqu'au 31/12/2025 pour les 3 prochaines réservations : APPARTEMENT T2 : Remise de 30 000€ TTC APPARTEMENT T3 : Remise de 40 000€ TTC À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, la Résidence Lucci prend place dans le quartier résidentiel d'Arlac, un secteur paisible et recherché alliant qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connecté grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 m), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d'un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié entre ville et nature Située 48 avenue des Eyquems, la résidence profite d'une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou Gare de Mérignac-Arlac à 750 m. Commerces de proximité, écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran et du Vivier, ou encore Bois du Burck, à quelques minutes pour s'évader en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une résidence à taille humaine Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2, totalisant 31 appartements seulement, du 2 au 4 pièces. Terrains de 3 237 m². Stationnements sécurisés en sous-sol. Ascenseur et résidence entièrement proche. Espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L'architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux, s'intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d'une bande végétalisée et d'espaces paysagers soignés, offrant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Des appartements lumineux et confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu'à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés, salles d'eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce. Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d'un cellier privé ou d'un double stationnement, selon les typologies. Une adresse connectée à la métropole bordelaise Grâce à sa situation stratégique, la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes, L'aéroport de Mérignac à 15 minutes, Les plages du Bassin d'Arcachon en moins d'une heure. Avec plus de 75 000 habitants, 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie. Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse, un cadre verdoyant et connecté, au coeur de Mérignac-Arlac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2027