La Promenade de Beauvoir
Mignaloux-Beauvoir / Poitiers - 86

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020

Les + investissement : - Rendement de 4 % mini
- Loyer garanti, bail commercial 20 ans (2 x 10 ans)

- Sérénya s'est associée à Garden City, un spécialiste des Résidences Gérées, opérateur avec fonds propres de + 4 M
- Une gestion sans risque, parties communes restent la propriétés de la copro
- Un vrai marché : 10 000 000 de clients seniors potentielsUn investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : LANCEMENT COMMERCIAL A VENIR PROCHAINEMENT Au coeur du Grand Poitiers, profitez de la quiétude de la commune de Mignaloux-Beauvoir, riche en tissu associatif, commerces et équipements sportifs. À 600 m du centre-ville, La Promenade de Beauvoir offre un nouveau concept de vie en maisons individuelles livrées clés en main et étudiées pour tous les seniors autonomes ou dépendants, avec services à la carte et présence 24h/24 -7j/7 d'auxiliaires de santé. Le village implanté sur 3 ha dans le futur quartier des Magnals, est dessiné autour d'un club-house aux multiples espaces : salle de sports, spa, blanchisserie et même d'un studio pour recevoir vos proches. Avec 5 modèles de maisons de 1 ou 2 chambres avec ou sans garage, La Promenade de Beauvoir se révèle être un judicieux placement en LMNP-gérée, sur le marché porteur des seniors toujours plus nombreux et pour un effort d'épargne mensuel minimisé et rentable. Une co-promotion : Serenya & Groupe Edouard DenisPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2028

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er janvier prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)