90 Gallieni
Mont-Saint-Aignan - 76

Labels écologiques : RT 2012

Les + environnements : LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE un choix militant : Nous nous engageons à aller plus loin et d’ores et déjà la totalité de notre production exigera une performance supérieure de 20% aux normes en vigueur. Notre objectif est de tendre en 2021 vers le bâtiment passif. UNE RESIDENCE BASSE CONSOMMATION : Double vitrage avec isolation thermique. Ensemble électrique sur détecteur de présence et temporisateur. Chape isophonique sur parties privatives et parties communes. Des équipements de chauffage individuels performants et programmables. Une ventilation mécanique, contrôlée optimisée hygro-réglable

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Commune de 20 000 habitants, Mont-Saint-Aignan est situé sur les hauteurs de Rouen, à 5 minutes du centre-ville et de la gare de Rouen. Profitez d’un écrin de verdure avec une vue d’exception sur le quartier Saint-André. Ville dynamique et cotée, elle est dotée d’un réseau de transports en communs performant et d’un accès direct à la métropole rouennaise. Véritable ville à vivre, Mont-Saint-Aignan dispose de nombreuses infrastructures culturelles permettant à chacun de se divertir selon ses passions : cinéma, théâtre, spectacles et expositions.

Descriptif : TRAVAUX EN COURS / Dans la très prisée commune de MONT-SAINT-AIGNAN, à deux pas du centre des Coquets et à seulement à 1500 mètres de la gare de Rouen, le 90 Galliéni bénéficie d'une situation privilégiée et d'une architecture contemporaine qualitative, en harmonie avec les maisons bourgeoises alentours. Pour habiter ou investir / DERNIERES OPPORTUNITES pour une vue panoramique sur Rouen! Des appartements 3 et 4 pièces avec double orientation, balcon, terrasse ou jardin privatif! Jusqu'à 68m² d'espaces extérieurs pour profiter d'un panorama incroyable. Parking privatif sécurisé en sous-sol. A 5 min à pied de l'arrêt de bus et à quelques minutes du parc d'activités technologiques de la Vatine (hypermarchés, restaurants, commerces,...). Nos conseillers sont à votre écoute pour étudier votre projet immobilier.

Prestations : Une architecture moderne et soignée Une grande luminosité Parties communes réalisées par une décoratrice Terrasses et jardin partagé Parkings privatifs sous-sol / Box et double box / Cave / Local vélos Ascenseur de standing Parquet stratifié Barratte® Réseaux électrique de la gamme Legrand® Volets électriques centralisés radio-commandés Carrelages et faïences Porcelanosa® Robinetterie Grohé® WC suspendu de standing

Protection / Sécurité : Visiophone couleur

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.