Le Parc Bellevue
Mont-Saint-Aignan - 76

Labels écologiques : RT 2012

Les + environnements : UNE RÉSIDENCE BASSE CONSOMMATION Double vitrage avec isolation thermique. Une enveloppe parfaitement étanche à l’air, isolée phoniquement et acoustiquement. Chape isophonique sur parties privatives et parties communes. Ensemble électrique sur détecteur de présence et temporisateur. Des équipements de chauffage individuels performants et programmables. Une ventilation mécanique contrôlée, optimisée hydro-réglable.

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE DE ROUEN Bénéficiant d’une vue panoramique sur la ville de Rouen et profitant de la proximité immédiate du quartier des Coquets ainsi que de nombreux équipements scolaires, administratifs et sportifs, le Parc Bellevue profite d’un emplacement privilégié dans cette zone d’habitation résidentielle. Quelques minutes suffisent pour rejoindre le centre historique de Rouen ainsi que le parc d’activités technologiques de la Vatine, les hypermarchés, restaurants et commerces qui le composent. Pour les amateurs de marche et de nature, un parcours pédestre (parc naturel urbain du Cotillet) des plus reposants se trouve au pied de la résidence

Descriptif : EMMENAGEZ CETTE ANNEE / La résidence PARC BELLEVUE propose 4 appartements disponibles 3 et 4 pièces offrant de grands espaces de vie. Le Parc Bellevue bénéficie d'une situation idéale et prend place dans une rue calme au coeur d'un quartier très résidentiel, à proximité du quartier rouennais Saint Gervais (rive droite). Il s'intègre parfaitement dans l'environnement existant, tout en offrant des vues sur la ville de Rouen et la Vallée de Seine, à couper le souffle! Vous rejoindrez en quelques minutes les écoles publiques et privées, la Mairie de Mont Saint Aignan et le Centre Hospitalier du Belvédère. Tous les logements sont prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif et sont dotés de prestations haut de gamme. Nos conseillers sont à votre écoute pour étudier votre projet immobilier.

Prestations : POUR CHAQUE APPARTEMENT Visiophone mains libres (format tablette) avec écran couleur. Volets électriques centralisés radio-commandés. WC suspendu de standing. Placards aménagés. Carrelages et faïences Porcelanosa ou équivalent.

Protection / Sécurité : Terrasses privatisées et balcons. Rez-de-jardin avec jardins privatifs. Prestations intérieures et extérieures haut de gamme. Résidence privée fermée et sécurisée. Parkings privatifs en sous-sol / Box et double box / Cave. Local poubelle / Local vélos / Local d’entretien. Ascenseur de standing.

Mention particulière : Livraison immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2024