Les Belles Dames
Montlhéry - 91

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Descriptif : Les Belles Dames - Un nouveau pôle d'activités au coeur de Montlhéry À seulement 32 minutes de Paris, découvrez Les Belles Dames, un parc d'activités moderne et durable qui s'étend au coeur d'un vaste projet urbain mêlant logements, commerces et espaces professionnels. Ce nouvel ensemble redonne vie à la zone économique historique de Montlhéry en créant un lieu dynamique, attractif et connecté. Une localisation stratégique au sein du Grand Paris Sud Idéalement situé dans la vallée de l'Orge, Montlhéry bénéficie d'un positionnement clé entre l'A104 (Francilienne) et la RN20, deux grands axes régionaux traversés par plus de 55 000 véhicules par jour. La commune s'intègre à la communauté d'agglomération Paris-Saclay, pôle d'innovation majeur regroupant : 27 communes, 320 000 habitants, 180 000 emplois et 25 500 entreprises, Une zone économique et scientifique d'envergure internationale. Cette localisation privilégiée offre une visibilité et une accessibilité optimales pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un territoire en forte croissance. Un environnement mixte et dynamique Le projet s'inscrit au coeur d'un nouveau quartier mixte, combinant activités professionnelles et logements. Situé rue des Bourguignons, le parc bénéficie d'un emplacement central dépendant du centre-ville de Montlhéry (à 8 minutes à pied) à la zone commerciale des Échassons (Intermarché, Action, Gifi). À proximité immédiate : un hôtel, un Franprix, un Basic-Fit et un nouveau programme résidentiel de 237 logements dans un parc arboré de 2 hectares. Un parc d'activités nouvelle génération Conçues dans un esprit contemporain, Les Belles Dames associent design, fonctionnalité et performance environnementale : 6 bâtiments modernes aux façades en bardage bois et métal, 67 lots modulables, répartis sur une surface totale de 11 028 m², dont : 1 472 m² de commerces, 5 602 m² d'activités, 3 954 m² de bureaux, 185 places de stationnement, dont 74 en sous-sol, Certification RE2020, garantissant efficacité énergétique et respect de l'environnement. L'architecture privilégie les espaces lumineux, les toitures végétalisées et les circulations apaisées, créant un lieu de travail agréable et durable. Un cadre économique attractif Montlhéry séduit par son dynamisme économique, avec plus de 930 entreprises potentielles sur la commune. Son tissu diversifié - allant des commerces de proximité aux grandes enseignes nationales - offre un environnement propice aux affaires et à l'emploi local. La ville profite également d'une population jeune, active et en croissance, composée majoritairement de familles et de professions intermédiaires.. Les Belles Dames : un nouveau pôle d'activités durables et stratégiques, au coeur d'un territoire d'avenir, à 30 minutes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025