Althea
Montmagny / Paris - 95
Prix * : à partir de 214 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Montmagny avec la loi LMP.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : NOUVEAU à MONTMAGNY - Devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite! DECOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RESIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec ICADE, est idéalement située à 10 km* de Paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ). Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de La gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H et T11), accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station Gare du Nord en seulement 13 min*, ou le Bourget en 20 min. Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du Studio au 4 pièces duplex. Tous profitent de belles pièces à vivre et de surfaces extérieures. Aux derniers étages, quelques privilégiés bénéficient de larges terrasses plein ciel. Profitez de prix exceptionnels en TVA 5, 5%! Pour toute information complémentaire, CONTACTEZ-NOUS DES MAINTENANT. * source gmapsArchitectes : ELLEBOODE Architecture / cabinet BOURCIERPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Mention particulière : Avant-Première
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 85 600 € |
| (Simulation pour un prix de 214 000 €) | ||
| Appartement 48.6 m2 | 214 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Réf : 4304 |
| Appartement 45.91 m2 | 217 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 2202 |
| Appartement 45.98 m2 | 219 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 2302 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 99 200 € |
| (Simulation pour un prix de 248 000 €) | ||
| Appartement 57.81 m2 | 248 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 1 m2 | Réf : 1102 |
| Appartement 57.81 m2 | 252 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 2 m2 | Réf : 1202 |
| Appartement 65.97 m2 | 256 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 2104 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 000 €) | ||
| Appartement 76.68 m2 | 310 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Terrasse : 9 m2 | Réf : 2503 |
| Appartement 77.45 m2 | 317 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 2401 |
| Appartement 75.7 m2 | 326 000 € | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 4 m2 | |
| Jardin : 28 m2 | Réf : 4002 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/04/2025
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