L'Auxonne 2025
Nancy - 54

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : En tant que Promoteur bas carbone, LCB s'engage à livrer des biens construits à partir d'une ossature bois et de matériaux biosourcés favorisant une empreinte carbone réduite et des performances énergétiques optimales.

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Localisation : Nancy est une ville agréable à vivre, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Commerces, écoles, restaurants et espaces verts, comme les parcs de la Pépinière ou Carnot, sont facilement accessibles. Le programme se situe dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des écoles, à 15 minutes à pied de la gare SNCF et à 3 minutes de l’A31.

Descriptif : À quelques minutes de la Place Stanislas et de la Gare, découvrez une résidence intimiste et durable au coeur de Nancy. Idéalement située au 1 bis rue d'Auxonne, la résidence L'AUXONNE 2025 offre une belle opportunité de devenir propriétaire ou d'investir dans un immeuble éco-responsable. Élevé sur trois étages, l'immeuble propose des espaces de vie pensés pour le confort et la luminosité. Les appartements du T1 au T4, de 30 à 106 m², bénéficient tous d'un balcon ou d'une terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente et de convivialité. En rez-de-chaussée, la résidence dispose de places de stationnement et de garages privatifs sécurisés. Elle est également équipée d'un ascenseur, pour un confort optimal au quotidien. La situation privilégiée permet d'accéder facilement à commerces, écoles, transports en commun, établissements de santé et grands axes routiers. Construite en Mur Ossature Bois (MOB), la résidence garantit un excellent confort thermique et phonique. Elle anticipe les exigences de la réglementation environnementale RE 2020, offrant des performances énergétiques durables. Profitez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits (2 à 3 %) / Performances énergétiques élevées / Garanties constructeur (décennale, biennale et parfait achèvement) / Avantages financiers comme le PTZ pour les primo-accédants (sous conditions) ou dispositifs fiscaux selon le projet / Aucun travaux à prévoir Pour plus d'information, contactez nous dès maintenant!

Prestations : Terrasses et balcons par logement, parking privatif, local à vélo, accès PMR

Protection / Sécurité : ascenseur, portail électrique, parking et cour privés et sécurisés

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2027

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.