Les Rives d'Austra
Nancy - 54
Prix * : à partir de 172 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Nancy avec la loi LMP.
Labels écologiques : RT 2012
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Du 21/10/2024 au 30/11/2024 : 4% de remise ou vos frais notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Du 21/11/2024 au 23/11/2024 : Votre cuisine offerte (2). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. PRIX EN BAISSE : À Nancy, devenez propriétaire d'un appartement neuf au coeur du quartier Rives de Meurthe. À 6 min* à vélo de la place Stanislas et 10 min* à pied du tramway, cette nouvelle résidence s'implante dans un quartier animé et attractif qui fait la part belle à la nature. Avec ses commerces en pied d'immeuble, son jardin paysager et son architecture aérienne, elle s'accorde à l'esprit du quartier et offre une gamme complète d'appartements du studio au 4 pièces duplex, dont quelques biens rares : 3 pièces traversant avec patio orienté plein sud, 4 et 5 pièces duplex traversants avec accès indépendant et terrasses généreuses. Espaces extérieurs privatifs, grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité s'allient pour un confort parfait. Dans cette ville étudiante, les investisseurs peuvent miser sur des studios ou 3 et 4 pièces pour de la colocation à louer en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). *Source : Google Maps
Prestations : Terrasse, parking, balcon, jardin
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 68 800 € | 68 800 € |
| (Simulation pour un prix de 172 000 €) | ||
| Appartement 38.73 m2 | 172 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Terrasse : 8.46 m2 | Réf : 1C12 |
| Appartement 38.73 m2 | 173 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 8.46 m2 | Réf : 1C22 |
| Appartement 36.66 m2 | 175 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 5.15 m2 | Réf : 1A22 |
| Appartement 38.73 m2 | 175 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 8.45 m2 | Réf : 1C32 |
| Appartement 36.65 m2 | 177 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 5.15 m2 | Réf : 1A32 |
| Appartement 38.73 m2 | 177 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Balcon : 8.46 m2 | Réf : 1C42 |
| Appartement 49.02 m2 | 221 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Balcon : 7.58 m2 | Terrasse : 16.34 m2 | |
| Réf : 1C51 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 88 000 € |
| (Simulation pour un prix de 220 000 €) | ||
| Appartement 56.1 m2 | 220 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 7.61 m2 | Réf : 1A13 |
| Appartement 56.08 m2 | 236 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 7.61 m2 | Réf : 1A43 |
| Appartement 59.75 m2 | 241 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 7.58 m2 | Réf : 1C21 |
| Appartement 61.65 m2 | 250 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 3.98 m2 | Terrasse : 17.07 m2 | |
| Réf : 1A11 |
| Appartement 63.24 m2 | 251 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : S | |
| Jardin : 63.71 m2 | Terrasse : 12.68 m2 | |
| Réf : 2C01 |
| Appartement 61.65 m2 | 252 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 7.28 m2 | Réf : 1A21 |
| Appartement 63.92 m2 | 255 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 10.43 m2 | Réf : 2C44 |
| Appartement 59.75 m2 | 255 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 7.58 m2 | Réf : 1C41 |
| Appartement 60.86 m2 | 258 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Terrasse : 22.05 m2 | Réf : 2C52 |
| Appartement 61.8 m2 | 259 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 13.13 m2 | Réf : 2C22 |
| Appartement 60.78 m2 | 259 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Balcon : 10.43 m2 | Terrasse : 10.62 m2 | |
| Réf : 2C53 |
| Appartement 64.56 m2 | 267 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 11.3 m2 | Réf : 2C21 |
| Appartement 63.77 m2 | 270 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Terrasse : 31.52 m2 | Réf : 1C52 |
| Appartement 64.66 m2 | 274 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Balcon : 12.76 m2 | Réf : 2C51 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 305 000 €) | ||
| Appartement 76.01 m2 | 305 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : S | |
| Jardin : 16 m2 | Terrasse : 33.74 m2 | |
| Réf : 1A01 |
| Appartement 75.48 m2 | 309 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 13.99 m2 | Réf : 1A24 |
| Appartement 76.25 m2 | 311 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 13.98 m2 | Réf : 1A34 |
| Appartement 75.48 m2 | 313 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 14.01 m2 | Réf : 1A44 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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