Les Rives d'Austra
Nancy - 54
Prix * : à partir de 164 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Nancy avec la loi LMP.
Labels écologiques : RT 2012
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Deuxième agglomération de la région Grand Est, Nancy se trouve au carrefour des axes Paris-Strasbourg et Luxembourg-Marseille. Au coeur du sillon lorrain, la ville affiche un fort dynamisme économique et accueille les sièges régionaux des principales banques françaises. Cinquième place financière de France, Nancy est également une référence dans la recherche et abrite des fleurons d'innovations comme le technopôle de Brabois. Sa particularité ? Elle est la ville française la plus densément peuplée en étudiants avec 52 000 étudiants répartis entre de nombreuses facultés, écoles d'ingénieurs et le campus ARTEM. Une manne pour votre projet locatif. Pour séduire ces adeptes des logements meublés, studios mais aussi 3 et 4 pièces en colocation, vous pouvez opter pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et profitez ainsi d'une fiscalité avantageuse.
Prestations : Parking, balcon, terrasse
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 94 400 € |
| (Simulation pour un prix de 236 000 €) | ||
| Appartement 56.08 m2 | 236 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 7.61 m2 | Réf : 1A43 |
| Appartement 59.75 m2 | 255 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 7.58 m2 | Réf : 1C41 |
| Appartement 56.99 m2 | 256 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Balcon : 7.28 m2 | Terrasse : 11.39 m2 | |
| Réf : 1A51 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 10/08/2025
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