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Student Talensac
Nantes - 44

Investir dans le neuf Nantes

Investissement locatif Nantes

Prix * : à partir de 139 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi LMP.

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : [IDEAL INVESTISSEURS! ] VOTRE INVESTISSEMENT À NANTES -TALENSAC POUR SEULEMENT 67 € / MOIS*! Découvrez notre nouvelle résidence destinée aux étudiants et jeunes actifs STUDENT-TALENSAC à NANTES! Sécurisez l'avenir de vos enfants grâce à un investissement responsable et durable tout en profitant des avantages du dispositif LMNP! La résidence se compose de 59 STUDIOS neufs meublés et prêt à être loués, disponible à la vente à partir de 139 000 € TTC. Un emplacement stratégique au coeur du quartier prisé de Talensac et de ses commerces, restaurants, loisirs et à proximité des écoles / universités et du centre-ville. STUDENT - TALENSAC est aussi très bien desservie, lignes de bus 23 et Chronobus 2, situées au pied de la résidence (arrêt St Stanislas) - les lignes de tram 2 et 3 à 5 min à pied de la résidence (arrêt St Mihiel) - À 15 min de la gare et du centre-ville de Nantes! Des studios neufs et confortables qui bénéficient d'un accès aux espaces communs et de coworking pour faciliter le lien social. Profitez d'une offre de service clés en main, avec un pack meublé et un accompagnement comptable et fiscal. Contactez-nous dès à présent au 02 40 20 20 00 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes! * Valable pour le Lot B203 de la résidence « STUDENT TALENSAC ». Sous réserve de conclusion d'un contrat de réservation pour l'acquisition d'un Logement entre le 31/03/2025 et le 31/12/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple représentatif : Les informations chiffrées présentées ci-dessus sont fournies à titre d'exemple représentatif, tel que requis par la réglementation. Cet exemple repose sur un prêt immobilier amortissable d'un montant total de 100 000 €, sur une durée de 25 ans (300 mois), à un taux débiteur fixe de 3, 40 %, avec une assurance emprunteur au taux de 0, 25 % pour un capital assuré à 100 %. Cela correspond à des mensualités (assurance incluse) de 516, 11 €, soit un TAEG de 4, 42 %. Le montant total dû par l'emprunteur s'élève à 156 553€, incluant frais de garantie, frais de dossier, intérêts et assurance. La cotisation d'assurance emprunteur est de 20, 83 € par mois pour un assuré de moins de 36 ans. Le prêt est garanti par une sûreté réelle (type Crédit Logement). Il s'agit d'un exemple représentatif, à valeur purement illustrative, sans valeur contractuelle. Cet exemple est présenté conformément aux obligations légales en matière de communication sur les crédits immobiliers. Loyer mensuel perçu=650 € selon étude locative Thierry Immobilier. FINANCE CONSEIL - SAS SYF au capital de 56 494 € | siège social situé, 2 Rue Olivier de Serres 49070 BEAUCOUZÉ | RCS de Angers 490 122 538 | Code APE 6619B | RC Professionnelle MMA IARD 112312568 | Courtier en opérations de banque, mandataire non exclusif en matière de regroupement de crédits et mandataire d'intermédiaire en assurance | ORIAS 120 68825 | TVA FR13490122538 Liste des partenaires bancaires sur https : //particuliers.financeconseil.fr/groupe/. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur devra lui rembourser les sommes versées. Il s'agit d'une simulation à valeur d'exemple, sans valeur contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 1 pièce à partir de 139 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
55 600 €55 600 €55 600 €
(Simulation pour un prix de 139 000 €)
Appartement 17.73 m2139 000 € TTCPlan détaillé
Étage : 2 : O
Réf : 1451255519
Appartement 18.3 m2141 000 € TTCPlan détaillé
Étage : 1 : O
Réf : 1665163698
Appartement 20.56 m2142 000 € TTCPlan détaillé
Étage : 4 : O
Réf : 1704279896
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*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 29/08/2025


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BATI NANTES
1 Ter mail Pablo Picasso
44000 Nantes
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Voir le site : www.batinantes.fr


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