Nice - Resid. Etudiante Unice
Nice - 06
Prix * : à partir de 131 576€
Investir dans l'immobilier neuf à Nice avec la loi LMP dans une résidence étudiante.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Investir dans une résidence étudiante a plusieurs avantages pour un investissement sûr et accessible aux plus grand nombre. Les résidences étudiantes présentent l'avantage de proposer avec un ticket d'entrée plus raisonnable qu'un appartement classique à NICE. La demande locative des étudiants est forte. Avec près de 3 millions d'étudiants en France le logement étudiants est très élevés. Les avantages fiscaux permettent des revenus foncier avec abattement, récupération de la TVA, et la déduction des frais réels. La rentabilité reste intéressante grâce à la forte demande, la stabilité du placement et les avantages fiscaux. Investir dans une résidence étudiante est une excellente opportunité pour qui cherche à se constituer un patrimoine immobilier, générer des revenus supplémentaires ou préparer sa retraite! La résidence étudiante UNICE est située à 10 min en transports en commun du pole universitaire St Jean d'Angely à Nice. Le centre commercial Nice TNL est à moins de 10 min à vélo. Les logements sont meublés et équipés avec un coin cuisine et un espace bureau; 3. Les services hôteliers et prestations à la carte sont inclus, comme l'accès à internet, l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité! La station de Tram VAUBAN est proche et on peut rejoindre Nice en 5 stations seulement! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 52 630 € | 52 630 € | 52 630 € |
| (Simulation pour un prix de 131 576 €) | ||
| Appartement 18.8 m2 | 131 576 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Réf : 313 |
| Appartement 18.33 m2 | 132 013 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Réf : 608 |
| Appartement 18.9 m2 | 132 049 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Réf : 309 |
| Appartement 18.9 m2 | 135 213 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Réf : 509 |
| Appartement 18.8 m2 | 135 467 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Réf : 613 |
| Appartement 18.96 m2 | 135 685 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Réf : 506 |
| Appartement 18.9 m2 | 136 231 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Réf : 609 |
| Appartement 18.96 m2 | 136 704 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Réf : 606 |
| Appartement 20.26 m2 | 138 558 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 104 |
| Appartement 19.7 m2 | 138 631 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Réf : 201 |
| Appartement 19.62 m2 | 139 795 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Réf : 215 |
| Appartement 18.99 m2 | 139 904 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Réf : 521 |
| Appartement 20.26 m2 | 141 831 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Réf : 307 |
| Appartement 19.7 m2 | 141 831 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Réf : 401 |
| Appartement 20.27 m2 | 142 849 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : 117 |
| Appartement 20.26 m2 | 143 467 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Réf : 407 |
| Appartement 20.27 m2 | 144 485 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Réf : 220 |
| Appartement 20.44 m2 | 145 067 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 1 m2 | Réf : 204 |
| Appartement 20.26 m2 | 146 304 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Réf : 607 |
| Appartement 20.27 m2 | 147 758 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Réf : 420 |
| Appartement 20.27 m2 | 149 540 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Réf : 520 |
| Appartement 20.27 m2 | 150 631 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : S | |
| Réf : 620 |
| Appartement 21.38 m2 | 151 867 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Réf : 202 |
| Appartement 21.38 m2 | 157 213 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Réf : 502 |
| Appartement 22.06 m2 | 157 467 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Réf : 317 |
| Appartement 21.38 m2 | 158 340 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : O | |
| Réf : 602 |
| Appartement 22.06 m2 | 159 249 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Réf : 417 |
| Appartement 22.06 m2 | 162 340 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : E | |
| Réf : 617 |
| Appartement 27.93 m2 | 186 664 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Réf : 318 |
| Appartement 27.93 m2 | 192 438 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : O | |
| Réf : 618 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
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