Le Clos Dunant
Nievroz - 01

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Descriptif : À 30 MINUTES* DU CŒUR DE LYON, DECOUVREZ NOS MAISONS DE STANDING A NIEVROZ Devenez propriétaire de votre maison 4 pièces avec jardin privatif à 359 000 € (1). Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B2, augmentez votre capacité d'achat en bénéficiant d'un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu'à 79 200€ soit maximum 30 % de l'achat d'une maison. Située rue Henri Dunant, cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 minutes* de l'autoroute A42, permettant de rejoindre facilement Lyon en 30 minutes. Bordée par le Rhône, Niévroz séduit par son cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de plein air. Son engagement en faveur d'un cadre de vie soigné et harmonieux est récompensé par le label "Villes et Villages Fleuris". *. La ville de Niévroz est un choix idéal pour les actifs et les familles souhaitant conjuguer confort et accessibilité, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Conçu pour répondre aux attentes des familles en quête d'un logement de standing, « LE CLOS DUNANT » propose 32 maisons lumineuses de 4 et 5 pièces, toutes dotées de vastes jardins privatifs engazonnés, véritables écrins de verdure où il fait bon se détendre. L'ensemble répond aux dernières normes environnementales RE 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Chaque habitation dispose de places de stationnement extérieures, alliant praticité et sécurité. Fort de son expertise de plus de 50 ans dans la conception de maisons individuelles inspirées du style de vie à l'américaine, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Niévroz. « LE CLOS DUNANT » bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Les jeunes parents apprécieront la micro-crèche accessible en 10 minutes* à pied, tandis que l'école maternelle et primaire Victor Duruy se trouve à seulement 5 minutes*. Pour les plus grands, le collège Saint Louis et le lycée de la Côtière sont accessibles en 15 minutes* à vélo. Pour vos déplacements, le bus Ticco, situé à 6 minutes* à pied du domaine, permet de rejoindre la gare de Montluel en 22 minutes*, elle-même connectée à Lyon Part-Dieu en seulement 22 minutes*. Côté commerces, le quotidien est facilité avec une boulangerie à 10 minutes* à pied et le centre commercial Beynost 2 à seulement 11 minutes* en voiture. Les loisirs et les espaces verts ne sont pas en reste : le lac des Pyes, situé à 8 minutes* à vélo, est un lieu prisé des promeneurs et des amateurs de pêche. De nombreux sentiers pédestres ainsi qu'un parcours santé viennent compléter cette offre de détente en plein air. Pour les amateurs de sport, le stade de foot est accessible en 8 minutes* à vélo. Enfin, la résidence se trouve à proximité des services essentiels : mairie à 7 minutes* à pied, bibliothèque à 4 minutes*, maison médicale et pharmacie à seulement 8 minutes* en voiture. Profitez d'une adresse d'exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos maisons de standing à Niévroz et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l'épanouissement. * Source Google Maps ** Voir conditions sur le site e-h.fr (1) Lot M010 de 105 m2, dans la limite des stocks disponibles. (Ref.345906)

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027