Résidence du Vallon
Niort - 79

Labels écologiques : RT 2012

Localisation : La résidence du Vallon bénéficie de tous les services de proximité, dans un environnement arboré et à l’écart des nuisances. Au pied de la résidence, un arrêt de bus dessert la Place de la Brèche et l’hyper-centre en 4 minutes. L’hyper-centre est accessible à pied en 10 minutes et 5 minutes suffisent à vélo.

Descriptif : Emblématiques des casernes des Années 30 et baptisés en hommage au Général Largeau, mort au combat durant la Première Guerre mondiale, ces bâtiments bénéficieront d'une restauration totale, de prestations haut de gamme, des meilleurs standards en termes d'isolation, de terrasses en bois, de jardins privatifs et de stationnements. Dans un cadre verdoyant entièrement réaménagé, l'ancienne caserne est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, et avec un arrêt de bus en pied d'immeuble permettant de rejoindre l'hyper-centre en 5 minutes. Dans les 4 ans, la ville doit accueillir 7000 étudiants supplémentaires, mais manque cruellement de logements de qualité... Le programme offrira d'excellentes rentabilités, grâce à ses petites typologies T1 ou T2, mais aussi grâce à ses 90% de travaux éligibles Déficit foncier ou Denormandie. À 35 minutes de La Rochelle et des plages, et avec 120 000 habitants dans son agglomération, Niort jouit d'une situation géographique extrêmement favorable qui attire une population de plus en plus nombreuse. Outre sa douceur de vivre, et ses prix encore accessibles, la ville constitue la 4ème place financière française, grâce à 12 000 emplois liés aux secteurs de l'assurance et des mutuelles.

Prestations : CHAQUE APPARTEMENT OFFRIRA : > Des parquets contrecollés en chêne ; > Des plinthes moulurées ; > Des menuiseries en aluminium ; > Des marques reconnues telles que Legrand, Villeroy & Bosch, Ideal Standard, ou équivalentes… > Des rangements sur-mesure dans la chambre permettant de dégager un maximum d’espace ; > Une cuisine aménagée avec meubles hauts et bas, plan de travail en granit, plaque vitrocéramique et hotte ; > Une salle de bains premium avec faïences italiennes, qui intègre un meuble vasque, un placard bas, une porte de douche en verre, un miroir avec luminaire décoratif et un sèche-serviettes ; > Un visiophone assurant un accès sécurisé à la résidence. Tous les appartements jouiront d’une place de parking dans une ville où les stationnements sont rares, à l’acquisition comme à la location. Elles garantiront aux investisseurs une rentabilité attractive.

Protection / Sécurité :>Un visiophone assurant un accès sécurisé à la résidence.

Mention particulière : Démarrage des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2026