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Les Quais d'Houlippe
Orléans - 45

Investir à Orléans

Investir dans le neuf Orléans

Les Quais d'Houlippe défiscalisation immobilière

Prix * : à partir de 175 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Orléans avec la loi Pinel.

Les + environnements : Le projet s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse et bénéficie d'un emplacement privilégié le long de la Loire, intégrant de nombreux espaces extérieurs pour les résidents.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Les Quais d'Houlippe offrent une qualité de vie préservée, le long de la Loire et face au pont de l’Europe. Le quartier, inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, réunit des services utiles au quotidien, tels que des commerces, un pôle santé et une aire de jeux pour enfants. La résidence est située à seulement 350 m de l’arrêt de tramway “Pont de l’Europe”. En termes de transport, il est possible d'accéder au cœur d’Orléans en 9 minutes via le tram B et de bénéficier de plusieurs lignes de bus à proximité. En voiture, l’accès à la Tangentielle d’Orléans est immédiat, permettant de rejoindre le centre d’Orléans en 8 minutes et Paris en 1h37 via l’A10.

Descriptif : Le programme immobilier neuf « Les Quais d'Houlippe » est situé à Orléans, dans le Loiret (45). Il est vendu en VEFA (Vente sur plans) et se compose de 8 lots, allant du T1 au T3, à partir de 190 000 €. La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024. La conception est conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Ce programme est également éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1, permettant un avantage fiscal pouvant aller jusqu'à 21 %.

Prestations : Les appartements sont équipés de grandes baies vitrées avec double vitrage, de volets roulants motorisés, et d’un chauffage individuel au gaz. Les salles de bains disposent de radiateurs sèche-serviettes électriques et d’un meuble vasque. La sécurité est assurée par un accès par vidéophone, un badge Vigik et des portes palières sécurisées. Un parking en sous-sol et un local à vélos sont également inclus.

Protection / Sécurité : Le programme offre un système de sécurité comprenant vidéophone, badge Vigik et porte-palière sécurisée, ainsi qu'un parking en sous-sol pour plus de sécurité et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 1 pièce à partir de 175 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €70 000 €70 000 €
(Simulation pour un prix de 175 000 €)
Appartement 2 pièces à partir de 195 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €78 000 €
(Simulation pour un prix de 195 000 €)
Appartement 3 pièces à partir de 308 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 308 000 €)

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 28/10/2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.


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12 Rue Pierre Gilles de Gennes
76130 Mont Saint-Aignan
Appeler

Voir le site : https://www.sphere-immo.com


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