R'Nouveau-Appartements & Maisons
Orléans - 45
Prix * : à partir de 146 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Orléans avec la loi LMP.
Labels écologiques : NF Habitat
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Quartier Pasteur : un projet de vie au coeur d'Orléans : entre patrimoine réinventé et modernité urbaine Découvrez un projet immobilier d'exception au centre-ville d'Orléans, qui conjugue réhabilitation et construction neuve dans un cadre de vie dynamique et recherché. Ce programme unique réunit une résidence étudiante réhabilitée, des maisons individuelles et des appartements neufs, pensés pour répondre à tous les styles de vie, que vous soyez investisseur, jeune actif, famille ou retraité en quête de proximité et de confort. Une situation privilégiée : À 10 minutes à pied de la gare SNCF, pour des déplacements facilités au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre, avec ses rues commerçantes, ses restaurants, ses places animées et son ambiance chaleureuse. À deux pas de la ligne B du tramway, pour un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération orléanaise (arrêt Riobé). À côté du Palais des Sports, véritable coeur battant des événements sportifs et culturels de la ville. Ce programme bénéficie d'un environnement attractif, dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous profiterez de la richesse du centre-ville commerçant d'Orléans, de ses infrastructures, de ses écoles, et de sa qualité de vie. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, vous y trouverez un cadre de vie mêlant confort moderne et charme urbain, au sein d'un programme à taille humaine.
Prestations : Terrasse, parking, cave, jardin
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 71 200 € | 71 200 € |
| (Simulation pour un prix de 178 000 €) | ||
| Appartement 42.8 m2 | 178 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Terrasse : 7.77 m2 | |
| Réf : D-106 |
| Appartement 42.8 m2 | 178 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : D-305 |
| Appartement 41.12 m2 | 180 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Terrasse : 5.57 m2 | |
| Réf : D-202 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 100 800 € |
| (Simulation pour un prix de 252 000 €) | ||
| Appartement 61.87 m2 | 252 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : D-205 |
| Appartement 63.43 m2 | 259 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : D-204 |
| Appartement 61.87 m2 | 260 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Terrasse : 5.53 m2 | |
| Réf : D-105 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 309 000 €) | ||
| Maison 83.94 m2 | 309 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Terrasse : 7 m2 | |
| Jardin : 122.88 m2 | Réf : M04 |
| Maison 83.94 m2 | 312 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Terrasse : 7 m2 | |
| Jardin : 135.2 m2 | Réf : M06 |
| Maison 83.94 m2 | 312 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Terrasse : 7 m2 | |
| Jardin : 142.01 m2 | Réf : M05 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/06/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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