Study Hop
Orléans - 45

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : Dans le respect des normes en vigueur

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : - Université : 2,5km - Transports : 200m - Centre Hospitalier Régional d'Orléans : 1,6km. - Proche des commodités.

Descriptif : LIVRAISON 3ème Trimestre 2025 pour la rentrée de Septembre 2025. Une NOUVEAUTÉ captivante émerge à Orléans avec le programme immobilier neuf idéal pour les investisseurs recherchant une LOCATION GARANTIE! Découvrez en exclusivité le programme "STUDYHOP", une résidence novatrice proposant 129 appartements, allant du studio au T3, répartis de manière harmonieuse sur quatre niveaux. Conçue spécifiquement pour les étudiants et le personnel hospitalier, cette résidence met l'accent sur les espaces de vie partagés, favorisant ainsi la convivialité et la création de liens entre les résidents. Son architecture contemporaine crée une atmosphère de bien-être à l'intérieur, tandis que l'environnement extérieur offre un cadre verdoyant propice à la tranquillité. Que vous ayez l'intention d'investir ou d'acheter dans l'immobilier neuf. Ne manquez pas cette chance de combiner rentabilité et avantages fiscaux dans le cadre du programme "STUDYHOP". Investissez et devenez propriétaire, bénéficiez d'une rentabilité en LMNP

Prestations : - Résidence privée, entièrement close et sécurisée avec barrière levante, visiophone et badge vigik - Place de parking pour chaque logement - Laverie - Boite à colis connectée - Local vélos - Salle de travail commune - Salle de repas - Cuisine commune et cuisine aménagée et équipée ou kitchenette dans chaque logement selon la typologie - Salle de sport - Espaces verts - Logement accessible aux personnes à mobilité réduite

Protection / Sécurité : -Résidence privée, entièrement close et sécurisée par barrière levante -Badge vigik -Vidéophone -Parking extérieur privé

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.