Villa Romana
Orléans - 45
Prix * : à partir de 98 467€
Investir dans l'immobilier neuf à Orléans avec la loi LMP.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités. Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien. À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2029
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 39 387 € | 39 387 € | 39 387 € |
| (Simulation pour un prix de 98 467 €) | ||
| Appartement 20.75 m2 | 98 467 € | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 5 m2 | |
| Jardin : 11 m2 | Réf : 1004 |
| Appartement 20.75 m2 | 104 621 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1104 |
| Appartement 20.5 m2 | 104 621 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1203 |
| Appartement 22.3 m2 | 105 413 € | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 5 m2 | |
| Jardin : 13 m2 | Réf : 2003 |
| Appartement 22.3 m2 | 111 655 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 2103 |
| Appartement 26.4 m2 | 116 930 € | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 4 m2 | |
| Jardin : 7 m2 | Réf : 1002 |
| Appartement 26.4 m2 | 119 567 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1102 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 59 080 € | 59 080 € |
| (Simulation pour un prix de 147 700 €) | ||
| Appartement 40.4 m2 | 147 700 € | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 5 m2 | |
| Jardin : 26 m2 | Réf : 1003 |
| Appartement 39.9 m2 | 152 096 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 2104 |
| Appartement 40.4 m2 | 153 855 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 1103 |
| Appartement 42.65 m2 | 155 613 € | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 5 m2 | |
| Jardin : 26 m2 | Réf : 1006 |
| Appartement 42.2 m2 | 156 492 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1205 |
| Appartement 42.65 m2 | 157 371 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1106 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 72 795 € | 72 795 € |
| (Simulation pour un prix de 181 988 €) | ||
| Appartement 54 m2 | 181 988 € | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 8 m2 | |
| Jardin : 110 m2 | Réf : 2006 |
| Appartement 56.25 m2 | 189 021 € | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 7 m2 | |
| Jardin : 36 m2 | Réf : 2004 |
| Appartement 56.6 m2 | 189 900 € | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 7 m2 | |
| Jardin : 34 m2 | Réf : 2005 |
| Appartement 57.55 m2 | 193 329 € | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 8 m2 | |
| Jardin : 31 m2 | Réf : 1005 |
| Appartement 56.75 m2 | 194 296 € | Plan détaillé |
| : E | Terrasse : 8 m2 | |
| Jardin : 45 m2 | Réf : 2007 |
| Appartement 56.75 m2 | 194 296 € | Plan détaillé |
| : E | Terrasse : 8 m2 | |
| Jardin : 42 m2 | Réf : 2008 |
| Appartement 56.6 m2 | 195 175 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 2105 |
| Appartement 56.75 m2 | 196 934 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 6 m2 | |
| Jardin : 28 m2 | Réf : 2001 |
| Appartement 56.9 m2 | 197 813 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 1204 |
| Appartement 56.75 m2 | 197 813 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 8 m2 | |
| Jardin : 52 m2 | Réf : 2002 |
| Appartement 57.55 m2 | 198 692 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 1105 |
| Appartement 58.2 m2 | 199 571 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 8 m2 | |
| Jardin : 32 m2 | Réf : 2010 |
| Appartement 56.75 m2 | 199 571 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 2108 |
| Appartement 56.75 m2 | 203 088 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 2101 |
| Appartement 56.75 m2 | 203 088 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 2102 |
| Appartement 60.3 m2 | 209 242 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 8 m2 | |
| Jardin : 67 m2 | Réf : 1007 |
| Appartement 61.5 m2 | 210 121 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 8 m2 | |
| Jardin : 54 m2 | Réf : 2009 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 91 785 € |
| (Simulation pour un prix de 229 463 €) | ||
| Appartement 69.5 m2 | 229 463 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 2106 |
| Appartement 79.9 m2 | 269 905 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 1206 |
| Appartement 83 m2 | 271 663 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 8 m2 | |
| Jardin : 78 m2 | Réf : 1001 |
| Appartement 81 m2 | 271 663 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 1107 |
| Appartement 83 m2 | 277 817 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 1101 |
| Appartement | 309 467 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : 1201 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/07/2026
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Nouveaux programmes
Les actualités de l'immobilier neuf en CENTRE VAL DE LOIRE
-
De l'immobilier neuf en nue-propriété près de Tours
Près de Tours, deux nouvelles résidences de Saint-Cyr-sur-Loire, signées CIM Promotion et Nexity, proposent de l’investissement en nue-propriété. Une offre immobilière neuve ciblée pour renforcer l’attractivité de la métropole tourangelle.
-
Tours : Bouygues Immobilier inaugure le mail Caroline Aigle au cœur du quartier Kipolis
A Tours, le quartier Kipolis renaît sur l’ancienne friche Gelco. Bouygues Immobilier y transforme 5.5 hectares avec l’inauguration du mail Caroline Aigle, avec à la clé : logements diversifiés, espaces verts et mixité sociale.
- Toutes nos actualités immobilières