Barbara
Orly - 94

Labels écologiques : HQE, RT 2020 / RE 2020

Les + investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

Descriptif : Barbara à Orly au coeur du Grand Paris La résidence Barbara se situe à seulement 12 minutes en voiture de Paris* et 23 minutes de Châtelet en métro*, elle bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Grand Paris. Elle offre une accessibilité exceptionnelle : métro ligne 14 et RER C à moins de 10 minutes à pied*, tramway T7 à proximité et Orlyval reliant rapidement l'aéroport d'Orly. Les appartements, du studio au 5 pièces, dont de spacieux duplex, disposent, selon les configurations, de balcons, loggias ou terrasses, d'un parking sécurisé en sous-sol, ainsi que de caves mises à disposition pour certains logements. La résidence est certifiée NF Habitat, HQE et RE2020. Elle intègre une isolation thermique renforcée, une pergola potagère partagée de 85 m², ainsi que des toitures végétalisées, favorisant une intégration naturelle en coeur de ville. Un projet immobilier tourné vers le confort, l'élégance et la durabilité. Pensez au PTZ pour financer votre achat! Vérifiez si vous êtes éligible : bit.ly/sogeprom-ptz *Source : Google Maps.

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2027