Effervescence
Palaiseau - 91
Prix * : à partir de 233 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Palaiseau avec la loi LMP.
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Du 19/11/2025 au 31/12/2025 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Frais de notaire offerts(1). (1) Frais de notaire offerts pour une réservation sur le programme Effervescence situé à Palaiseau, hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition. Offre valable jusqu'au 31/12/2025 dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31/12/2025 - À Palaiseau, au coeur du nouveau quartier Le Central, la résidence Effervescence s'inscrit dans une démarche d'excellence environnementale. Composée de trois immeubles aux lignes contemporaines, elle propose des appartements prolongés d'espaces extérieurs privatifs. L'architecture bioclimatique, associée à l'usage de matériaux biosourcés et au chauffage urbain géothermique, garantit un confort optimal en toute saison. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme et ses aménagements innovants : parkings sécurisés, local vélos-cargos, voitures électriques en autopartage et boîtes à colis connectées. Un jardin paysager en coeur d'îlot et des terrasses partagées végétalisées créent des espaces de biodiversité, récompensés par le label Biodivercity. Les certifications NF Habitat HQE et RE 2020 attestent de l'engagement environnemental exceptionnel de cette réalisation signée Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Prestations : Loggia, parking, terrasse
Mention particulière : Travaux en cours
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 303 000 €) | ||
| Appartement 52.33 m2 | 303 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Réf : 28259-00043 - A156 |
| Appartement 56.89 m2 | 320 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Réf : 28259-00100 - A132 |
| Appartement 52.3 m2 | 343 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : O | |
| Réf : 28259-00042 - A166 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 359 000 €) | ||
| Appartement 61.85 m2 | 359 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Réf : 28259-00097 - A121 |
| Appartement 62.75 m2 | 360 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Réf : 28259-00085 - C133 |
| Appartement 62.75 m2 | 361 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Réf : 28259-00095 - C143 |
| Appartement 62.75 m2 | 362 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Réf : 28259-00102 - C153 |
| Appartement 62.75 m2 | 364 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NO | |
| Réf : 28259-00084 - C163 |
| Appartement 68.51 m2 | 385 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Réf : 28259-00070 - C156 |
| Appartement 68.51 m2 | 390 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : O | |
| Réf : 28259-00082 - C166 |
| Appartement 74.8 m2 | 397 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Réf : 28259-00252 - A104 |
| Appartement 85.3 m2 | 429 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : O | Réf : 28259-00109 - C101 |
| Appartement 89.41 m2 | 434 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : O | Réf : 28259-00106 - A103 |
| Appartement 86.1 m2 | 434 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : O | Réf : 28259-00111 - C102 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 12/12/2025
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