Le Clos Semillon
Pessac - 33

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : TRAVAUX EN COURS! Derniers appartements T2 de 47 m² - balcon et parking - exposé sud-estDerniers appartements T3 de 56 à 67 m² - balcon, terrasse ou jardin (jusqu'à 130 m²) pour tous - parkingDernières maisons 4 pièces duplex de 84 à 88 m² -  terrasse de 18 m² - jardin jusqu'à 90 m² - parking DÉMARRAGE DES TRAVAUX!   Bienvenue à Pessac, dans un cadre de vie paisible et recherché, à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux. Découvrez Le Clos Sémillon, une nouvelle résidence à taille humaine proposant des appartements et maisons neuves au coeur d'un quartier résidentiel situé à proximité immédiate de la gare et des transports en commun. Derniers appartements 2 et 3 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Chaque logement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée et d'une place de stationnement. Disponibles uniquement au rez-de-jardin ou au premier étage. Dernières maisons individuelles neuves en duplex avec 3 chambres, conçues pour offrir un confort optimal. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'une grande pièce de vie avec accès direct au jardin, de deux salles de bains équipées, de chambres avec rangements, ainsi que d'un abri à vélo et d'un garage (selon les lots). Le Clos Sémillon s'inscrit dans un environnement agréable, calme et connecté, à deux pas des commodités, des établissements scolaires, et des infrastructures de transport, tout en restant à proximité de la vie urbaine bordelaise. Vous êtes primo-accédant ? Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide précieuse pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts, sous conditions de ressources et d'éligibilité. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui au 05 64 09 25 00 ou rendez-vous sur place, dans notre espace de vente situé 106 avenue de Noès, 33600 Pessac, pour découvrir cette résidence neuve d'exception et concrétiser votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.