Le Clos Semillon
Pessac - 33
Prix * : à partir de 222 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Pessac avec la loi LMP.
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : LANCEMENT DES TRAVAUX! Bienvenue à Pessac! Découvrez Le Clos Sémillon, un ensemble résidentiel d'appartements et de maisons à Pessac. Ici, faites le choix d'un quartier paisible, situé à proximité de la gare, et à 15 minutes du coeur de Bordeaux. Appartements 2 ou 3 pièces avec balcon, terrasse ou jardin pour tous, pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, des chambres avec rangements, salle de bains équipée et place de stationnement, au rez-de-jardin ou premier étage uniquement. Maisons individuelles 3 chambres en duplex avec terrasse et jardin privatif, belle pièce de vie avec un accès direct au jardin, 2 salles de bains équipées (dont 1 au RDC), des chambres avec rangements ainsi qu'un abris à vélo et un garage (selon les lots). Envie de nous rencontrer et de parler de votre projet ? Prenez rendez-vous au 05 64 09 25 00 dans notre espace de vente au 106 AVENUE DE NOES 33600 PESSAC. Venez découvrir votre future résidence d'exception, au sein d'un quartier résidentiel et connecté aux transports en commun. Primo-accédants ? Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficiez du PRET A TAUX ZÉRO pour financer une partie de votre emprunt sans intérêts!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 88 800 € |
| (Simulation pour un prix de 222 000 €) | ||
| Appartement 38.11 m2 | 222 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : A11 |
| Appartement 47 m2 | 242 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : B13 |
| Appartement 47.52 m2 | 249 000 € | Plan détaillé |
| : SE | Réf : B03 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 113 200 € |
| (Simulation pour un prix de 283 000 €) | ||
| Appartement 56.68 m2 | 283 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : C11 |
| Appartement 58.11 m2 | 306 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : A13 |
| Appartement 57.63 m2 | 309 000 € | Plan détaillé |
| : SO | Réf : A02 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 440 000 €) | ||
| Maison 84.38 m2 | 440 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : M8 |
| Maison 84.38 m2 | 455 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : M9 |
| Maison 88.63 m2 | 470 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Réf : M3 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 16/04/2025
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