Le Clos Pasteur
Pessac - 33

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Descriptif : Maisons de ville neuves à Pessac - Un cadre de vie privilégié au coeur de la commune Au coeur de Pessac, à proximité immédiate du CHU de Bordeaux - site Xavier Arnozan, découvrez un ensemble résidentiel intimiste de seulement 8 maisons de ville neuves, pensées pour offrir confort, sécurité et qualité de vie durable. Implantées dans un environnement résidentiel recherché, aux portes des vignes du Château Pape Clément, ces maisons conjuguent calme, accessibilité et proximité directe de toutes les infrastructures essentielles. Un ensemble sécurisé et à taille humaineL'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec visiophone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Chaque maison est vendue en pleine propriété et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative.En option, il est possible d'acquérir : une place de stationnement supplémentaire, ou un garage fermé, selon vos besoins.Les espaces communs (voie de desserte, portail, poubelles locales) sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL), composée exclusivement des propriétaires.Des maisons familiales aux volumes généreuxLes maisons proposent une typologie 5 pièces, développant une surface de 117 m², avec : 4 chambres, un séjour spacieux et lumineux, un jardin privé, des espaces intérieurs fonctionnels et bien pensés.Chaque logement est livré clé en main, avec finitions soignées et aménagements intérieurs inclus. Prix : de 545 000 € à 560 000 € Frais de notaire réduits (environ 3 %) Des prestations modernes et performantesConformes à la réglementation environnementale RE 2020, les maisons offrent un excellent confort thermique et énergétique : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, volets roulants électriques, cloisons isolées, menuiseries PVC, fibre optique et prises réseau, carrelage et sols PVC, peintures et pancartes aménagées, salles d'eau équipées avec sèche-serviettes et faïence murale.Des matériaux durables et des équipements modernes pour un confort au quotidien. Un emplacement stratégique, parfaitement connectéLa situation géographique constitue un atout majeur : CHU Xavier Arnozan à 1 minute, arrêt de bus ligne 1 - Maréchal Foch à 150 m, arrêt de bus Le Trinquet (lignes 24, 39, 77, 78) à 1, 2 km, tramway France Alouette à 1 km (environ 10 minutes à pied), gare Pessac - Alouette à 7 minutes à vélo (TER), accès immédiat à la rocade intérieure A630, université de Bordeaux - Pessac à 10 minutes en voiture.À proximité immédiate : boulangerie à 300 m, écoles élémentaires, université, de nombreux établissements de santé.Un choix idéal pour habiter durablement à PessacCes maisons neuves s'adressent aussi bien aux familles, qu'aux professionnels de santé ou aux actifs recherchant un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement desservi. Une opportunité rare : maisons neuves, en pleine propriété, au coeur de PessacContactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme confidentiel et choisir votre future maison. 

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2027

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