Serenity
Poisy / Annecy - 74
Prix * : à partir de 228 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Poisy avec la loi LMP.
Labels écologiques : RT 2012
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : À seulement 6 km d'Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l'année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d'une situation stratégique, à proximité du lac d'Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d'emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d'entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d'animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d'un patrimoine immobilier solide.
Prestations : Jardin, terrasse, balcon, parking, cave
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 109 600 € |
| (Simulation pour un prix de 274 000 €) | ||
| Appartement 40.57 m2 | 274 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 12 m2 | Réf : A102 |
| Appartement 39.78 m2 | 274 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 10 m2 | Réf : A105 |
| Appartement 42.57 m2 | 278 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : N | |
| Jardin : 55.05 m2 | Terrasse : 10 m2 | |
| Réf : A005 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 424 000 €) | ||
| Appartement 62.71 m2 | 424 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Jardin : 79.45 m2 | Terrasse : 20 m2 | |
| Réf : A002 |
| Appartement 65.95 m2 | 454 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 20 m2 | Réf : A104 |
| Appartement 66.49 m2 | 454 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 20 m2 | Réf : A103 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 23/04/2025
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