Portes de Savoie
Pontcharra / Chambéry - 38

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : RE2020

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l’investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d’acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d’un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable. Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

Localisation : Ecoles Commerces Gare Services

Descriptif : Entre Chambéry et Grenoble, profitez d'un situation géographique idéalement située proche des commodités du quotidien. Le dynamisme soutenu de la ville de Pontcharra, la qualité des dessertes routières et ferroviaires faciliteront au quotidien tous vos déplacements privés ou professionnels, tout en bénéficiant sur place d'un choix d'activités et de services variés : collège, lycée, piscine, boulangerie, supermarché, gare etc. La résidence intimiste propose des appartements confortables bénéficiant de généreuses pièces de vie ouvertes, grâce à de larges baies vitrées, sur des terrasses ou jardins avec des vues remarquables sur les paysages de la vallée. Garages ou parkings pour chaque logement. Un investissement sûr, une opportunité rare, un cadre de vie privilégié au coeur des Alpes. Ici, vous ne choisissez pas un logement : vous choisissez un mode de vie. Contactez l'équipe LK1 par téléphone/WhatsApp, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité assurée. + de 500 Programmes en Rhône-Alpes!

Prestations : Carrelages 60*60 Salle de bains aménagées Résidence sécurisée

Protection / Sécurité : Visiophone

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.