Les Promenades d'Olene
Reims - 51
Prix * : à partir de 210 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Reims avec la loi Pinel.
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Prochainement à deux pas de la gare. Une copromotion Groupe FIC, SPI Promotion et Nacarat : Les Promenades d'Olène. Une future résidence en hyper centre de Reims, idéalement placée à quelques pas de la gare. Programme aux prestations soignées, les appartements neufs du studio au 5 pièces duplex profiteront de loggia, balcon ou terrasse. Une parking en sous-sol facilitera vos déplacements quotidiens. La voie douce structurant le projet, donne vie à une petite rue de centre-ville, bordée d'arbres, pour un lieu de vie de qualité et apaisant. En plein coeur de Reims, vous rentrerez chez vous par des espaces verts et jardins. Un investissement sécurisé, un emplacement unique et rare. L'emplacement au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas de la gare, et du nouveau complexe aqualudique. Votre appartement deviendra, au fil du temps, l'adresse de votre quotidien, celle de vos enfants ou un placement locatif de standing.
Mention particulière : Avant-Première
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 84 000 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| Appartement 43.16 m2 | 210 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 8.1 m2 | |
| Réf : A102 |
| Appartement 43.47 m2 | 220 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 7.28 m2 | |
| Réf : A302 |
| Appartement 43.49 m2 | 608 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Balcon : 8.32 m2 | |
| Réf : A402 |
| Appartement 40.69 m2 | 632 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 4.56 m2 | |
| Réf : A305 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 345 000 €) | ||
| Appartement 66.75 m2 | 345 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 31.63 m2 | |
| Réf : A101 |
| Appartement 66.75 m2 | 355 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 31.86 m2 | |
| Réf : A201 |
| Appartement 68.43 m2 | 365 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 17.29 m2 | |
| Réf : B101 |
| Appartement 66.75 m2 | 365 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 31.86 m2 | |
| Réf : A301 |
| Appartement 71.64 m2 | 383 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 20.26 m2 | |
| Réf : B103 |
| Appartement 72.86 m2 | 385 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 17.97 m2 | |
| Réf : A104 |
| Appartement 71.48 m2 | 395 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 19.4 m2 | |
| Réf : B203 |
| Appartement 72.86 m2 | 395 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 18.13 m2 | |
| Réf : A204 |
| Appartement 71.5 m2 | 405 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 18.7 m2 | |
| Réf : B303 |
| Appartement 66.36 m2 | 608 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Balcon : 34.49 m2 | |
| Réf : A401 |
| Appartement 72.87 m2 | 632 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 18.08 m2 | |
| Réf : A304 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 28/04/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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