Résidence les Amandiers
Rosheim / Illkirch-Graffenstaden - 67

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : Conformité à la norme RE2020

Localisation : Proche de la caserne de Gresswiller, de la Ville de Rosheim, et de la Ville d'Obernai

Descriptif : A ROSENWILLER - à 5 minutes de ROSHEIM LES AMANDIERS : une résidence pensée pour VOUS, et co-conçue avec la municipalité. UN HAVRE DE PAIX ELEGANT ET SOBRE A PROXIMITE DE LA NATURE. Sur la route du vin « coeur d'Alsace », dans le tout nouveau quartier du FLACHSBERG aménagé par la commune, à deux pas de ROSHEIM et à 15 minutes d'OBERNAI, deux villes historiques majeures de la décapole alsacienne, le rendu architectural moderne-traditionnel s'insère parfaitement dans ce nouveau lotissement tout en respectant l'identité de la commune et apporte tout le confort moderne pour ses habitants. La résidence se compose de deux bâtiments d'habitation collective de 2 étages avec combles sur un sous sol commun en position dominante, en bordure de forêt. Les jardins et les balcons vous permettront de profiter de belles vues dégagées vers les espaces naturels alentours. Nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 4 pièces de 40 m2 à 85 m2 (et plus sur demande). Les étages ont été pensés pour vous permettre de rassembler rapidement les appartements adjacents et adapter notre offre à VOS besoins ou VOTRE stratégie d'investissement. Le plus grand soin a été apporté à l'habitabilité des logements, aux espaces extérieurs généreux (terrasses, balcons et jardins) et au très bon niveau de prestations et de finitions : chauffage au sol, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur hybride, murs lisses et peintures blanches, salles d'eau carrelées équipées (douche ou baignoire, ensemble vasque et meuble, miroir, bandeau led), WC suspendu, sèche serviette électrique, espace extérieurs pour tous (balcons profondeur 2, 5 m, terrasses et jardins). Le programme répond aux dernières normes environnementales de la RE2020 grâce à un système de chauffage et de production d'eau chaude vertueux. Les logements ont été conçus pour pouvoir accueillir les personnes à mobilité réduite avec notamment de grands espaces intérieurs, des circulations adaptées et deux ascenseurs pour se déplacer dans les étages et accéder au sous-sol. Un local à vélos partagé est prévu au sous-sol, et des caves privatives et des garages fermés avec espaces de rangements en sous-sol seront également disponibles. Cette résidence représente l'endroit idéal pour en faire votre résidence principale, celle de vos enfants et petits-enfants, ou un investissement locatif sécurisé proche de chez vous. Les prestations et les finitions sont personnalisables et notre équipe est à votre disposition pour personnaliser votre intérieur selon vos souhaits. Bienvenu chez vous!

Prestations : Chauffage au sol, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire collectif par pompe à chaleur hybride, peinture blanche et revêtement intissé sur les murs, salles d'eau carrelées équipées (douche ou baignoire, ensemble vasque et meuble, miroir, bandeau led), WC suspendu, sèche serviette électrique, espace extérieurs pour tous (balcons profondeur 2,5 m, terrasses et jardins) Caves, garages fermés et local vélo en sous sol.

Protection / Sécurité : Porte de garage télécommandée, visiophone, porte palière sécurisée, ascenseur depuis le sous-sol.

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.