L'Ecrin des Mers
Saint-Cyprien - 66

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : L’Ecrin des Mers répond à des normes de conception et de construction exigeantes, conformes à la réglementation thermique et Environnementale RE2020, pour une baisse sensible des consommations énergétiques. Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques.

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

Localisation : Latour-Bas-Elne, « Petite Sœur » de Saint-Cyprien ! Dans le Sud de la France, entre mer et montagne, la commune de Latour-Bas-Elne offre le meilleur de la vie méditerranéenne au pied des Pyrénées ! Sa voisine, Saint-Cyprien, à mi-chemin entre Canet-en-Roussillon et Argelès-sur-Mer, est, quant à elle plus connue pour ses plages de sable fin, son célèbre port de plaisance, son somptueux jardin des plantes botanique appelé « Jardin des Capellans ». Saint-Cyprien, village typique catalan offre des ambiances chaleureuses, un environnement préservé, 6 km de plages de sable fin, des activités sportives et de nombreux loisirs, la gastronomie catalane, une vie culturelle intense, qui font de cette charmante commune une des perles du Roussillon. Mer, Soleil, Montagne, ce beau village conjugue tous les plaisirs d'un climat méditerranéen dans un cadre de vie préservé et bénéficie d'une situation exceptionnelle. Saint-Cyprien offre une douceur de vivre remarquable. Vous rejoindrez la péninsule ibérique en quelques minutes. Les sports d’hiver ne sont pas en reste, avec les plus belles stations de ski des Pyrénées à moins d’1 heure de voiture. En résumé, vous trouverez : • Perpignan à 10 min (voiture) • L’A9 à 15 min (voiture) • La Gare d’Elne à 8 min (voiture) • L’aéroport de Perpignan à 20 min (voiture) • L’Espagne à 30 min (voiture) • Les stations de ski des Pyrénées à 1 heure (voiture) • L’arrêt de bus à 200 mètres • Les plages à 10 min à vélo • Le centre de Saint-Cyprien et ses commodités à 5 min à pied • Centre commercial à 300 mètres

Descriptif : Résidence de 6 appartements de prestige Offrez-vous un confort de vie dans un cadre unique à deux pas des plages et à 5 minutes à pied du centre de Saint-Cyprien. Prestige et confort sont au rendez-vous de ce lieu pensé pour vous! L'architecture intérieure de la résidence L'Ecrin des Mers tire le meilleur parti de ses espaces privatifs. Les plans des 6 appartements de type 3 et 4 pièces ont été optimisés et développent des volumes intérieurs généreux. Les châssis coulissants des baies vitrées de large dimension permettent de démultiplier l'espace et d'accéder à de grandes terrasses de très belle profondeur (40 à 60m²). Son exposition exceptionnelle ensoleille tous les espaces intérieurs et offre à ses propriétaires des vues dégagées à 180° sur le village, les espaces arborés et les Pyrénées. Habiter L'Ecrin des Mers c'est l'assurance d'un grand confort au quotidien bénéficiant de toutes les infrastructures et services à proximité. Les appartements bénéficient chacun d'un garage individuel à fermeture automatisée et d'un parking privatif. Bienvenue aux heureux propriétaires!

Prestations : Résidence intimiste aux normes PMR, L’Ecrin des Mers offre à ses occupants des prestations de grand standing : ascenseur, terrasses exceptionnelles de 40 à 60m², larges baies coulissantes Alu dans le séjour, volets roulants motorisés dans toutes les pièces, cuisine entièrement équipée à choisir parmi notre gamme, Système AIR ZONE pour la climatisation réversible gainable, système de pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, baies vitrées avec seuil encastré, carrelage grand format aux coloris contemporains, suite parentale avec dressing et salle d’eau, chambres avec placards aménagés, WC suspendu indépendant … Visiophone, entrée sécurisée par badge électromagnétique, parking fermé et sécurisé par télécommande, garage individuel automatisé, normes PMR, vous profitez du confort d’une résidence neuve. L’Ecrin des Mers répond à des normes de conception et de construction exigeantes, conformes à la réglementation thermique et Environnementale RE2020, pour une baisse sensible des consommations énergétiques. Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques. Idéal en résidence principale ou secondaire

Protection / Sécurité : Visiophone, entrée sécurisée par badge électromagnétique, parking fermé et sécurisé par télécommande, garage individuel automatisé, normes PMR, vous profitez du confort d’une résidence neuve

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026