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Les Allées d'Anita
Saint-Herblain / Nantes - 44

Les Allées d'Anita Saint-Herblain

Investir dans le neuf Saint-Herblain

Prix * : à partir de 154 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Herblain avec la loi LMP.

Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Pour investir dans la métropole nantaise, découvrez sans attendre cette nouvelle résidence Cogedim à Saint-Herblain. Au coeur de cette commune particulièrement dynamique et prisée, vous bénéficiez de l'attractivité du centre bourg tout proche. Commerces, transports, écoles, cinéma et médiathèque... tout est accessible à pied. Bordée d'une voie verte, la résidence déploie ses façades contemporaines dans un écrin de nature. Certifiés RE2020 et NF Habitat, les appartements se distinguent par la qualité des agencements déclinés en 2 pièces de 37 à 43 m². Tous se prolongent par un jardin, un balcon ou une loggia. À deux pas des arrêts de bus et à 15 min* du centre de Nantes, l'emplacement est idéal pour investir en Pinel ou en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). * Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Prestations : Loggia, parking, balcon

Offre promotionnelle : Offre exceptionnelle
détails de l'offre
Offre exceptionnelle
Offres exceptionnelles pour vivre ou investir ! Pour habiter, bénéficiez des frais de notaire offerts(1) jusqu'au 30 Novembre Pour investir, dernières opportunités Pinel : jusqu'à 200€/mois(2) remboursés les 4 premières années (sur une sélection de lots)
(1) Offre réservée aux réservataires de la résidence "Les allées d’Anita" à Saint Herblain (44), pour tout contrat de réservation régulièrement réitéré par acte notarié. Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition, dans la limite des stocks disponibles. Offre Cogedim valable jusqu’au 30/11/2024 non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. ML (2) La Société COVALENS est une société filiale de COGEDIM SAS, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 309 021 277 au capital de 80 000,00 €, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Île-de-France n° CPI 7501 2016 000 014 689 et dont le siège social est sis au 87 rue de Richelieu – 75002 Paris – cogedim.com – 09 70 255 255. Jusqu’à 400 €/mois remboursé pendant 48 mois est proposé pour la réservation d’un appartement neuf dans la résidence « Les allées d’Anita », bâtiment B uniquement, située à Saint Herblain (44), et consentie pour une acquisition destinée à l’investissement locatif, exclusivement. La réservation devra être confirmée par la signature d’un acte authentique de vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) en respectant les délais précisés dans l’acte de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir, valable jusqu’au 26 octobre 2024. Montant variable selon le type de bien, remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans, soit 48 mois à partir du 1er mois après la livraison du logement de l’acquéreur. Cette offre permet à l’investisseur de bénéficier d’un versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : 100 € pour l’achat d’un studio et studio alcôve ; 200 € pour l’achat d’un appartement 2 pièces et 2 pièces alcôve ; 300 € pour l’achat d’un appartement 3 pièces et 3 pièces alcôve ; 400 € pour l’achat d’un appartement 4 pièces et 4 pièces alcôve ou maisons à partir du 4 pièces.
Offre valable du 25/10/2024 au 30/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2026


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 1 pièce à partir de 154 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €61 600 €61 600 €
(Simulation pour un prix de 154 000 €)
Appartement 2 pièces à partir de 173 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €69 200 €69 200 €
(Simulation pour un prix de 173 000 €)
Appartement 3 pièces à partir de 242 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €96 800 €
(Simulation pour un prix de 242 000 €)

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 23/11/2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.


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Cogedim
Cogedim
22 Rue Descartes Cogedim Store
44000 Nantes
Appeler

Voir le site : www.cogedim.com


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