Avant-Garde
Saint-Jean-de-Braye / Orléans - 45

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Une ville au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d'Orléans - Commune dynamique, à deux pas du centre-ville d'Orléans par le tramway et le bus, Saint-Jean-de-Braye profite du dynamisme de cette métropole. La résidence profite ainsi d'une situation idéale, avec toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs… Les berges aménagées de la Loire à quelques minutes à vélo répondent aux envies de plein air, de sport et de distractions. Emplacement stratégique et très fonctionnel, idéal investisseurs ! Aussi, avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'avantages fiscaux ! Cette adresse répond à une forte demande de logements avec près de 21.000 étudiants inscrits (Source : Observatoire de la Vie Étudiante - Janvier 2022). Autre atout majeur : Bouygues Immobilier s'engage avec Avant-Garde dans une démarche éco-responsable, avec des bâtiments économes en énergie et bas carbone et elle vise la certification - RE 2020 seuil 2025. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Parties communes conviviales et sécurisées, Local vélo sécurisé et dans les logements (1) : Configurable, Pompe à chaleur, Balcon aménageable, Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Isolation acoustique renforcée, Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Descriptif : Une ville au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d'Orléans - Commune dynamique, à deux pas du centre-ville d'Orléans par le tramway et le bus, Saint-Jean-de-Braye profite du dynamisme de cette métropole. La résidence profite ainsi d'une situation idéale, avec toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs... Les berges aménagées de la Loire à quelques minutes à vélo répondent aux envies de plein air, de sport et de distractions. Emplacement stratégique et très fonctionnel, idéal investisseurs! Aussi, avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'avantages fiscaux! Cette adresse répond à une forte demande de logements avec près de 21.000 étudiants inscrits (Source : Observatoire de la Vie Étudiante - Janvier 2022). Autre atout majeur : Bouygues Immobilier s'engage avec Avant-Garde dans une démarche éco-responsable, avec des bâtiments économes en énergie et bas carbone et elle vise la certification - RE 2020 seuil 2025. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Prestations : , parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.