Pepite de Loire
Saint-Jean-de-Braye / Orléans - 45
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye avec la loi LMP.
Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Localisation : Vue imprenable sur La Loire.
Descriptif : Situé sur les bords de Loire, le programme immobilier neuf "Pépite de Loire" est une petite résidence de 10 logements, du studio au 4 pièces avec une vue imprenable sur la Loire. A proximité immédiate des commerces, transports et écoles, le programme immobilier neuf "Pépite de Loire" se distingue par ses prestations raffinées et son architecture de haut standing. Un accès privé au chemin de halage vous offrira d'agréables promenades au bord de la Loire. Ne manquez pas cette occasion rare! *Programme Eligible au PTZ, LMNP et RP avec Avantages du Neuf.
Prestations : - Volets en aluminium, - Wc suspendus, - Domotique intuitive, - Carrelage grand format, - Parquet contrecollé, - Placards aménagés, - Cave, - Parking boxés...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2027
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