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Filigrane
Saint-Jean-de-Braye / Orléans - 45

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Logement neuf Saint-Jean-de-Braye

Projet immobilier Saint-Jean-de-Braye

Filigrane immobilier neuf

Programme neuf Filigrane à Saint-Jean-de-Braye

Prix * : à partir de 164 000€

Labels écologiques : RT 2012

Descriptif : Découvrez Saint-Jean-de-Braye une ville qui allie harmonieusement histoire, nature et convivialité. Située dans le pittoresque département du Loiret, à seulement quelques minutes d'Orléans, la ville vous invite à découvrir son charme authentique qui allie harmonieusement héritage historique et dynamisme contemporain. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, la plupart de nos logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses et jardins privatifs offrant ainsi une extension naturelle de votre espace de vie. Pour faciliter votre quotidien, chaque résident dispose de places de parking en sous-sol, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Nous attachons également une importance particulière à la mobilité douce, c'est pourquoi nous mettons à votre disposition un local vélos, vous permettant ainsi de vous déplacer facilement dans la ville. Située dans le quartier résidentiel du centre-ville, notre résidence bénéficie d'une proximité avec une multitude de commerces et services. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, des restaurants, une boucherie, pharmacie, gymnase... et un marché animé où vous pourrez faire vos courses en toute facilité. Une zone commerciale complète, regroupant plusieurs enseignes, des médecins, une salle de sport et des magasins de bricolage, se trouve à seulement 5 min en voiture, offrant une accessibilité optimale à tous les besoins du quotidien. De plus, la résidence est entourée d'établissements scolaires, écoles, collèges et un lycée accessibles en seulement 5 min à pied. Elle offre également un accès privilégié à la nature, étant située à moins de 15 minutes à pied des bords de Loire. Ce site naturel exceptionnel est parfait pour se détendre, se promener ou pratiquer des activités en plein air en famille ou entre amis. Côté transports en commun le réseau de bus local assure des liaisons directes avec le centre-ville de Saint-Jean-de-Braye ainsi que les communes environnantes dont le centre-ville d'Orléans à moins de 15 min en bus de notre résidence. Les stations de tram Clos de l'Arche se situe à 4 min à pied et Léon Blum à 7 min à pied de la résidence. Quant à la gare d'Orléans, elle se situe à seulement à 14 min en voiture de la résidence. Ne manquez pas un cadre de vie incomparable, où la proximité des services, des établissements scolaires, des installations sportives et des sites naturels en fait un lieu de résidence recherché par tous ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie.

Mention particulière : Nouveauté

Offre promotionnelle : OFFRE EXCEPTIONNELLE
détails de l'offre
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Jusqu’à 60 000€ de REMISE* + Frais de courtage OFFERTS*
Offre valable du 01/09/2024 au 31/12/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 164 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €65 600 €65 600 €
(Simulation pour un prix de 164 000 €)
Appartement 39.28 m2164 000 € Plan détaillé
 : NordJardin : 18.4 m2
Réf : 4
Appartement 39.46 m2168 000 € Plan détaillé
Étage : 1 : Nord
Balcon : 3.4 m2Réf : 106
Appartement 39.46 m2173 000 € Plan détaillé
Étage : 2 : Nord
Balcon : 3.4 m2Réf : 206
Appartement 40.66 m2175 000 € Plan détaillé
Étage : 1 : Est
Balcon : 3.7 m2Réf : 110
Appartement 39.47 m2177 000 € Plan détaillé
Étage : 1 : Ouest
Balcon : 4 m2Réf : 108
Appartement 40.05 m2178 000 € Plan détaillé
Étage : 2 : Est
Balcon : 3.7 m2Réf : 210
Appartement 40.66 m2179 000 € Plan détaillé
 : EstJardin : 35.5 m2
Réf : 8
Appartement 40.52 m2180 000 € Plan détaillé
 : OuestJardin : 9.6 m2
Réf : 5
Appartement 39.47 m2183 000 € Plan détaillé
 : OuestJardin : 38.2 m2
Réf : 6
Appartement 40.56 m2183 000 € Plan détaillé
Étage : 1 : Ouest
Balcon : 7.4 m2Réf : 107
Appartement 42.67 m2184 000 € Plan détaillé
 : SudJardin : 34 m2
Réf : 3
Appartement 43.35 m2185 000 € Plan détaillé
Étage : 1 : Nord
Balcon : 4.3 m2Réf : 101
Appartement 43.64 m2187 000 € Plan détaillé
 : NordJardin : 10.7 m2
Réf : 1
Appartement 40.56 m2188 000 € Plan détaillé
Étage : 2 : Ouest
Balcon : 7.4 m2Réf : 207
Appartement 43.35 m2191 000 € Plan détaillé
Étage : 2 : Nord
Balcon : 4.3 m2Réf : 201
Appartement 48.1 m2216 000 € Plan détaillé
Étage : 2 : Est
Terrasse : 14.4 m2Réf : 209
Appartement 4 pièces à partir de 296 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 296 000 €)

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 10/12/2024


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52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
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Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com


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