Emeralia
Saint-Malo - 35
Prix * : à partir de 197 417€
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Descriptif : ÉLIGIBLE JEANBRUN : NOUVEAU DISPOSITIF D'INVESTISSEMENT LOCATIF : 0 fiscalité sur vos revenus! Contactez-nous pour une simulation. Découvrez EMERALIA, une nouvelle résidence intimiste de 30 logements, répartis sur 2 bâtiments, située dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo. A l'angle des rues Fouquet et des Antilles, cette résidence propose des appartements lumineux du 2 au 6 pièces duplex aux prestations soignées, avec de beaux espaces extérieurs pour chaque logement, un parking sécurisé ainsi qu'un local à vélos.Profitez d'un cadre de vie dynamique, à quelques pas des commerces, services et transports en commun. Ici, on aime l'environnement exceptionnel à proximité de la ville, des plages et de l'intra-muros, accessible en 10 minutes de bus ou de vélo! Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Saint-Malo ? Grâce à la TVA réduite à 5, 5% et au Prêt à Taux Zéro 0%, devenez propriétaire + facilement! (sous conditions d'éligibilité et de ressources). Tarif indiqué en TVA 5.5% pour propriétaire occupant exclusivement.Certains prix sont diffusés en TVA à 20%, d'autres en TVA réduite à 5.5%. Voir détails sur emerali-saint-malo.fr. Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5, 5% s'applique dans le cadre d'une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès des conseillers commerciaux.Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d'acquisition d'un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné.
Mention particulière : Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 276 991 €) | ||
| Appartement 64.37 m2 | 276 991 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Réf : A11 |
| Appartement 64.52 m2 | 329 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Réf : A21 |
| Appartement 60.45 m2 | 346 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : OE | |
| Réf : A32 |
| Appartement 64.61 m2 | 354 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Réf : A31 |
| Appartement 65.18 m2 | 357 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Réf : B33 |
| Appartement 77.76 m2 | 386 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Réf : A15 |
| Appartement 81.49 m2 | 403 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : ONE | |
| Réf : A25 |
| Appartement 81.44 m2 | 413 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Réf : A34 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 10/05/2026
RENNES
Voir le site : www.demathieu-bard-immobilier.com
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