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Saint-Malo - 35

Labels écologiques : BiodiverCity, RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE

Les + environnements : Le projet atteint le niveau 2025 de la RE 2020, offrant haute performance thermique, confort d’été et réduction des émissions de CO₂. Il est labellisé NF Habitat HQE et BiodiverCity (sous réserve de validation), et valorise la végétation locale avec une forte présence paysagère (bocage, lande, jardin malouin). Le dispositif "Un arbre, un habitant" est appliqué, avec la plantation d’un arbre pour chaque résident.

Localisation : La résidence profite d’un emplacement privilégié, à 800 m de la gare LGV, 1 km de la grande plage du Sillon, 2 km de l’intra-muros, et 4,6 km du parc de la Briantais. À moins de 750 m, on retrouve commerces, écoles, crèches, marché de Rocabey, supermarché, et équipements culturels et sportifs. Deux arrêts de bus à 550 m assurent une excellente desserte.

Descriptif : Située à Saint-Malo, dans le quartier de Rocabey, la Résidence Horizon Malouin se compose de 126 logements, du studio au 6 pièces, répartis dans 8 bâtiments. Elle bénéficie d'une architecture élégante, inspirée de la tradition malouine, avec des matériaux biosourcés tels que le béton sablé, l'enduit blanc à la chaux, les tuiles blanches émaillées et des toitures métalliques. L'ensemble s'organise autour d'un jardin suspendu paysager, véritable coeur d'îlot végétalisé et refuge de biodiversité.

Prestations : Les logements bénéficient de belles prestations : parquet contrecollé finition chêne, carrelage grès cérame émaillé, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, placards aménagés, robinet extérieur pour les jardins et certaines terrasses. La salle de bains est équipée d’un meuble vasque à tiroirs, d’un miroir LED, d’une baignoire ou d’une douche extra plate avec mitigeurs thermostatiques GROHE, d’un WC suspendu et d’un radiateur sèche-serviettes. La connectivité est renforcée grâce à une infrastructure fibre optique, des prises RJ45 dans chaque pièce de vie, et une application web pour le suivi des consommations.

Protection / Sécurité : Les logements sont sécurisés avec portes palières 5 points A2P, vitrage retardateur d’effraction en RDC, accès halls par digicode et visiophonie connectée, boîtes à colis partagées connectées, écrans de communication, et stationnements en sous-sol avec accès télécommandé. Un local à vélos avec station d’entretien est également prévu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2027