So 2024 Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine - 93
Prix * : à partir de 261 611€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine avec la loi LMP.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : SUITE AU SUCCES COMMERCIAL, MISE EN VENTE DE NOUVEAUX LOTS. Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5, 5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen, avec à proximité immédiate des commerces, les bords de Seine, les écoles, collège lycée. L'ilot propose 4 bâtiments à taille humaine de 5 étages, avec des commerces et une crèche en rez-de-chaussée qui s'articulent autour d'un magnifique coeur d'ilot aux jardins partagés, noue plantée, haie fleurie, aire de jeux, avec certaines toitures accessibles et végétalisées. Ces espaces de convivialité et de partage créent un paysage fleuri pour plus de modernité et de confort. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 104 644 € |
| (Simulation pour un prix de 261 611 €) | ||
| Appartement 30.61 m2 | 261 611 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : 4106 |
| Appartement 31.68 m2 | 263 886 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Réf : 2106 |
| Appartement 31.68 m2 | 277 536 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Réf : 2306 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 414 000 €) | ||
| Appartement 67.43 m2 | 414 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : 4105 |
| Appartement 67.83 m2 | 420 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : 2104 |
| Appartement 67.78 m2 | 430 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Réf : 2204 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 484 000 €) | ||
| Appartement 87.49 m2 | 484 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Réf : 2105 |
| Appartement 86.21 m2 | 486 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : 3105 |
| Appartement 86.18 m2 | 494 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 2201 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/08/2025
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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