So 2024 Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine - 93
Prix * : à partir de 275 441€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine avec la loi LMP.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : SUCCES COMMERCIAL! Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5, 5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen, avec à proximité immédiate des commerces, les bords de Seine, les écoles, collège lycée. L'ilot propose 4 bâtiments à taille humaine de 5 étages, avec des commerces et une crèche en rez-de-chaussée qui s'articulent autour d'un magnifique coeur d'ilot aux jardins partagés, noue plantée, haie fleurie, aire de jeux, avec certaines toitures accessibles et végétalisées. Ces espaces de convivialité et de partage créent un paysage fleuri pour plus de modernité et de confort. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 110 176 € |
| (Simulation pour un prix de 275 441 €) | ||
| Appartement 31.72 m2 | 275 441 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Réf : 2206 |
| Appartement 31.68 m2 | 277 536 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Réf : 2306 |
| Appartement 30.63 m2 | 277 660 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Réf : 4405 |
| Appartement 31.71 m2 | 278 673 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Réf : 2405 |
| Appartement 35.78 m2 | 326 445 € | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 7 m2 | |
| Jardin : 22 m2 | Réf : 4001 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 484 000 €) | ||
| Appartement 87.49 m2 | 484 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Réf : 2105 |
| Appartement 86.21 m2 | 486 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : 3105 |
| Appartement 86.18 m2 | 494 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 2201 |
| Appartement 88.28 m2 | 494 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Réf : 4104 |
| Appartement 87.3 m2 | 496 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Réf : 2205 |
| Appartement 88.28 m2 | 504 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Réf : 4204 |
| Appartement 87.3 m2 | 506 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Réf : 2305 |
| Appartement 86.25 m2 | 509 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Réf : 3301 |
| Appartement 87.23 m2 | 516 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Réf : 2404 |
| Appartement 90.68 m2 | 519 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 3204 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/12/2025
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Nouveaux programmes
Colombes C1
Colombes
Symbiose
Pantin
Passerelle du Chemin Vert
Aubervilliers
Apogee
Saint-Denis
Debussy
Obernai
Tellement Enghien
Enghien-les-Bains
Reflets
Saint-Denis
Plurielles
Colombes
Cabourg
Cabourg
Tours C1
Tours
Paris C2
Paris
Enghien-les-Bains C1
Enghien-les-Bains
Ovation Magellan Ilot 13
Colombes
Deauville
Deauville
Opaline
Cabourg
Cabourg - Face à la Mer
Cabourg
Campus Tolosan
Auzeville-Tolosane
Le Clos Roman
La Tronche
Cabourg Centre
Cabourg
Les actualités de l'immobilier neuf en ILE-DE-FRANCE
-
Nexity signe son premier immeuble sans chauffage ni climatisation en Ile-de-France
Après Lyon, c’est à La Garenne-Colombes, que Nexity et in’li dévoilent « Essentiel », premier immeuble garantissant un confort thermique sans chauffage ni climatisation en Ile-de-France, soit 35 appartements conçus pour rester naturellement à 22-26°C.
-
Bouygues Immobilier inaugure Côté Ourcq, symbole du renouveau urbain de Meaux
Au bord du Canal de l’Ourcq, Bouygues Immobilier vient d’inaugurer un programme neuf conçu pour accompagner la transformation de Meaux et attirer les accédants locaux en quête de qualité de vie et de performance environnementale. Visite guidée de cet ensemble immobilier de Meaux.
- Toutes nos actualités immobilières