Folia
Saint-Ouen-sur-Seine - 93

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Descriptif : FOLIA - L'art de vivre nature au coeur des Docks de Saint-OuenAu sein de l'écoquartier emblématique des Docks de Saint-Ouen, FOLIA propose une nouvelle façon d'habiter la ville : un cadre contemporain, végétal et apaisé, à seulement quelques minutes de Paris et parfaitement connecté grâce aux lignes 13, 14 et RER C.Nichée le long de la rue Simone Veil, la résidence s'ouvre sur un vaste coeur d'îlot paysager prolongé par un parc public, offrant à ses habitants une véritable parenthèse de nature en milieu urbain.Un quartier en métamorphose, entre Seine, nature et modernitéSaint-Ouen, limiterophe des 17e et 18e arrondissements, poursuit sa transformation et devient l'un des nouveaux pôles attractifs du Grand Paris. Le quartier des Docks incarne cette dynamique : 12 hectares d'espaces verts, parcs, aires de jeux, prairies et jardins partagés, berges de Seine requalifiées, équipements culturels, scolaires et sportifs, mobilité exceptionnelle à moins de 10 minutes du coeur parisien.Un véritable " village urbain " où loisirs, nature et vie quotidienne s'harmonisent.Une architecture unique inspirée du végétalFOLIA se distingue par sa façade iconique, habillée de tuiles en terre cuite émaillées, façonnées artisanalement. Ce camaïeu de verts évoque le mouvement d'un feuillage et enveloppe le bâtiment d'une identité singulière, à la fois contemporaine, durable et poétique.Les jeux de matières, les nuances, les profondeurs et la lumière confèrent au projet un caractère architectural remarquable.Des logements lumineux et généreuxLa résidence accueille 41 appartements du studio au 5 pièces, répartis sur 7 étages. Les atouts : Balcons, terrasses ou loggias pour la grande majorité des logements, Duplex en dernier étage avec terrasses panoramiques, Orientations soigneusement étudiées pour capter la lumière naturelle, Séjours spacieux ouverts sur l'extérieur, Parquet en chêne dans les pièces de vie, Terrasses habillées de lames de bois pour une continuité chaleureuse intérieur/extérieur.Chaque espace est pensé pour offrir luminosité, confort et élégance au quotidien.Un coeur d'îlot paysager pensé comme un jardin habitéLe vaste espace paysager central offre des lieux de repos, de détente et de convivialité. Des aménagements soigneusement conçus permettent de préserver la biodiversité, conformément à la certification Effinature, garantissant : préservation du vivant, qualité de l'air, sols vivants, végétation variée, réduction des pollutions.Un véritable havre de paix, propice à une vie urbaine douce et équilibrée.Des prestations haut de gamme au service du confortMenuiseries bois/aluminium, Volets roulants électriques, Carrelage grand format, Paroi de douche en verre, Récepteurs extra-plats, Baignoire ergonomique, WC suspendus, Panneaux aménagés, Porte palière sécurisée, Collecte pneumatique des déchets, Labels environnementaux exigeants (BBC, E+C-, Bâtiment biosourcé, RE2020).FOLIA associe ainsi performance énergétique, durabilité et confort quotidien.FOLIA - Réinventer le quotidien au coeur d'un écoquartier d'avenirEntre nature, artisanat architectural, espaces extérieurs exceptionnels et confort moderne, FOLIA propose un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer à proximité de Paris, sérénité et élégance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2028

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