Cour Enchantée
Saint-Sébastien-sur-Loire - 44
Prix * : à partir de 218 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire avec la loi LMP.
Labels écologiques : RT 2012
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Une nouvelle résidence à taille humaine au coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, composée de 16 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs. Nichée dans une rue paisible entre l'Île Forget et le centre-ville, cette adresse offre un cadre de vie idéal à proximité des berges de la Loire, des écoles renommées, des commerces variés et des restaurants raffinés. À seulement 3 minutes à pied du Tram-Train « St Sébastien-Pas-Enchantés » et à 5 minutes du centre de Nantes, cette réalisation est une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans cette commune prisée du Sud nantais.
Prestations : Balcon, parking, terrasse
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 87 200 € |
| (Simulation pour un prix de 218 000 €) | ||
| Appartement 40.33 m2 | 218 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 6.35 m2 | Réf : A104 |
| Appartement 39.33 m2 | 222 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 8.58 m2 | Réf : A107 |
| Appartement 40.16 m2 | 224 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 6.35 m2 | Réf : A204 |
| Appartement 39.26 m2 | 226 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 8.57 m2 | Réf : A207 |
| Appartement 47.71 m2 | 255 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 5.79 m2 | Réf : A106 |
| Appartement 47.71 m2 | 260 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 5.79 m2 | Réf : A206 |
| Appartement 50.12 m2 | 268 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 5.62 m2 | Réf : A201 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 315 000 €) | ||
| Appartement 62.71 m2 | 315 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 6.51 m2 | Réf : A105 |
| Appartement 58.44 m2 | 319 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Terrasse : 13.85 m2 | Réf : A302 |
| Appartement 62.74 m2 | 320 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 6.48 m2 | Réf : A205 |
| Appartement 58.85 m2 | 320 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 5.04 m2 | Réf : A304 |
| Appartement 61.8 m2 | 324 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Terrasse : 6.4 m2 | Réf : A303 |
| Appartement 66.89 m2 | 336 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 6.15 m2 | Réf : A203 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
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